Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

U okolici Poreča, na mirnoj i diskretnoj lokaciji, smješteno je luksuzno istarsko imanje koje spaja autentičan karakter kamene arhitekture, profinjeno uređenje i visoku razinu privatnosti. Riječ je o rijetkoj nekretnini na tržištu Istre, idealnoj za kupce koji traže reprezentativnu vilu za privatno korištenje, obiteljsko imanje ili kvalitetnu investiciju s potencijalom luksuznog turističkog najma.

Imanje se prostire na zemljištu površine približno 1.642 m², ograđeno je tradicionalnim kamenim zidovima i uređeno kao privatna mediteranska oaza s njegovanim vrtom, više intimnih dvorišta, lounge zonama i velikim bazenom od približno 70 m². Posebnu vrijednost daju mir, diskrecija, otvoreni pogledi prema zelenoj istarskoj prirodi te daleka vizura mora, što ovoj nekretnini daje osjećaj prostora i ekskluzivnosti.

Nekretnina se sastoji od više zasebnih objekata ukupne zatvorene površine približno 546 m². Glavna kuća ima oko 378 m² i nudi prostrane, elegantno uređene interijere s tri dvokrevetne spavaće sobe, jednom jednokrevetnom sobom, tri kupaonice, dva salona, potpuno opremljenom modernom kuhinjom, kaminom te terasama i balkonima s pogledom na more. Druga kuća, površine približno 100 m², uređena je kao samostalna stambena jedinica s dvije dvokrevetne spavaće sobe, vlastitim kupaonicama, dnevnim prostorom i kuhinjom. Treći objekt, površine približno 35 m², koncipiran je kao studio jedinica sa spavaćim dijelom, kuhinjom i kupaonicom, dok dodatna kućica uz bazen od približno 33 m² pruža prostor za odmor s neposrednim izlazom prema bazenskoj zoni.

Uz zatvorene površine, imanje raspolaže s ukupno približno 173 m² terasa. Glavna kuća ima natkrivenu terasu/pergolu od oko 60 m² te otvorenu terasu od oko 44 m². Manja kuća ima natkrivenu terasu od oko 18 m² i otvorenu terasu od oko 23 m². Uz dodatni objekt nalazi se natkrivena terasa od približno 20 m², dok bazenska zona uključuje pergolu od oko 8 m². Prema obračunu s koeficijentima, ukupna obračunska površina nekretnine iznosi približno 616 m², što uključuje 546 m² zatvorenog prostora i oko 69,75 m² obračunske površine terasa.

Interijeri su pažljivo renovirani s naglaskom na kvalitetne materijale i očuvanje istarskog ambijenta. Prirodni kameni zidovi, drvene grede, kameni podovi, parket, moderne kuhinje, podno grijanje, klimatizacija, SAT TV, Wi-Fi i potpuno opremljeni prostori čine ovu nekretninu spremnom za korištenje bez većih dodatnih ulaganja. Zahvaljujući rasporedu više samostalnih jedinica, velikom bazenu, uređenoj okućnici i mirnoj lokaciji u okolici Poreča, ova luksuzna vila predstavlja izuzetnu priliku za kupnju ekskluzivne nekretnine u Istri s pogledom na more, izraženim investicijskim potencijalom i rijetkom kombinacijom privatnosti, karaktera i komfora.

ID CODE: ID00078

Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/