Trosobni stan Ražanac, Ražanac

Gradi se zgrada od 4 stana u općini Ražanac, Zadarska županija. Parcela je udaljena od susjeda oko 3 m. Zgrada je isključivo stambene namjene: sadrži 4 stana, zajedničko stubište i 4 garaže u suterenu. Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja i dva kata. Krov je ravan: iznad prvog kata je ravna prohodna terasa, a iznad drugog kata je ravni neprohodni krov. U suterenu su 4 prostrane garaže i ulaz u zajedničko stubište. U prizemlju i na prvom katu su po dva dvosobna stana. U sastavu prizemnih stanova su predvrtovi i terase na terenu, a u sastavu stanova na prvom katu su krovne terase iznad njih. Kolni pristup na parcelu je lokalnom ulicom sa sjeveroistočne strane.

Zidovi sanitarija se oblažu kvalitetnim zidnim keramičkim pločicama. Sve stambene prostorije imaju prirodno prozračivanje kroz otvore na pročeljima. Osim 4 kupaonice i dva wc-a koji se ventiliraju prisilno preko ventilatora sa zasebnima kanalima za svaku takvu prostoriju. Kuhinjske nape imaju izvode na pročeljima. Vanjska stolarija izvodi se od kvalitetnih PVC profila koji će zadovoljiti kriterije toplinske zaštite unutrašnjeg prostora, a ostakljenje dvostrukim izo staklom. Vanjske klupčice su aluminijske. Zaštita od sunca riješena je ugradnjom roleta s toplinski izoliranim kutijama. Zgrada ne sadržava nikakve izvore buke osim 4 vanjske jedinice dizalica topline koje se postavljaju jedna iznad druge na jugozapadnom pročelju u za njih izgrađenoj niši na stubišnom pročelju.

Općina Ražanac se nalazi na moru. Lokacija zgrade je udaljena 200 m od mora. Ražanac broji oko 2 000 stanovnika. Prepoznatljiv je po staroj zidini zvanoj Kaštelina. Ražanac je inače poznat po kvalitetnom domaćem vinu, isto kao i po regati Đir do školja koja se održava od 1996. Cijelo mjesto je okupano toplim bojama i ugodno za odmor kao i boravak tijekom cijele godine.

STAN 1
Hodnik – 4,59 m2
Kupaonica – 5,26 m2
WC – 1,90 m2
Kuhinja, blag. i dn. boravak - 23,96 m2
Soba 1 – 10,44 m2
Soba 2 – 10,97 m2
Lođa – 7,01 m2 (0,75) – 5,26 m2
Balkon – 3.31 m2 (0,50) – 1,65 m2
Natkrivena terasa – 4,39 m2 (0,50) – 2,20 m2
Nenatkrivena terasa – 6,90 m2 (0,25) – 1,72 m2
UKUPNO S1 – 78,73 m2

---

67,95 m2
Predvrt stana 1 – 85,78 m2 (0,10) – 8,58 m2
Garaža – 24,67 m2 (0,60) – 14,80 m2
SVEUKUPNO – 189,18 m2

---

91,33 m2

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 555

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr