Obiteljska kuća 400 m², novo, Vir

Ova impresivna vila predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i iznimnog investicijskog potencijala. Osmišljena je za one koji žele uživati u vlastitom luksuzu uz more, ali i za investitore koji traže sigurnu i već uhodanu priliku za stabilan prihod.

Smještena na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega 400 metara od kristalno čistog mora, vila nudi idealan balans između privatnosti i dostupnosti. Okružena elegantnim vilama i mediteranskim zelenilom, pruža osjećaj potpune intime, dok je plaža udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Ukupna stambena površina od impresivnih 400 m raspoređena je na okućnici od 287 m, a posebnost ove nekretnine leži u iznimno promišljenoj organizaciji prostora. Vila se sastoji od pet potpuno odvojenih jedinica, svaka s vlastitim ulazom, čime se osigurava maksimalna fleksibilnost korištenja bilo za privatno stanovanje, turistički najam ili poslovne aktivnosti. Etaže su elegantno povezane unutarnjim stubištem, a na raspolaganju je i šest parkirnih mjesta.

Na katu se nalaze dva prostrana i moderno uređena apartmana koji odišu svjetlinom i prozračnošću. Prvi apartman sastoji se od ugodnog dnevnog boravka, spavaćih soba, suvremeno opremljene kuhinje s blagovaonicom te prostrane terase s otvorenim pogledom. Drugi apartman koncipiran je u open-space stilu, gdje se dnevni boravak prirodno nadovezuje na blagovaonicu i kuhinju, uz spavaće sobe i kupaonicu. Ovaj dio vile idealan je za luksuzni turistički najam ili privatni mediteranski retreat.

Prizemlje je osmišljeno kao poslovna zona s tri odvojene jedinice koje nude širok spektar mogućnosti od turističkog najma, uredskih prostora, do wellness centra, trgovine ili uslužnih djelatnosti. Nekretnina već posjeduje uhodan poslovni model te trenutno ostvaruje prihod od približno 7.000 mjesečno, što je čini izuzetno atraktivnom investicijom.

Ovakva kombinacija stambenog i poslovnog prostora rijetko se nalazi na tržištu, osobito na lokaciji poput otoka Vira, koji posljednjih godina bilježi snažan rast interesa i vrijednosti nekretnina. Dokumentacija je uredna, a vila posjeduje uporabnu dozvolu.

Otok Vir, često nazivan skrivenim draguljem zadarskog arhipelaga, povezan je mostom s kopnom, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Grad Zadar udaljen je svega dvadesetak minuta vožnje, dok se u neposrednoj blizini nalaze i šarmantna Privlaka te povijesni Nin. Okružen otocima poput Paga, Ugljana i Molata, Vir očarava kristalno čistim morem, brojnim uvalama i pješčanim plažama.

Ključne prednosti nekretnine:

moderna arhitektura i visoka kvaliteta gradnje
mirna i ekskluzivna lokacija u blizini mora
uhodan i profitabilan poslovni model
5 odvojenih jedinica s vlastitim ulazima
Tri poslovna prostora s velikim potencijalom
Dva luksuzno uređena apartmana
prostrane terase s otvorenim pogledom
6 parkirnih mjesta
iznimna fleksibilnost korištenja (turizam, poslovanje, privatno stanovanje)
visok investicijski potencijal i siguran povrat ulaganja

Za sve detaljne informacije, dokumentaciju i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.
Nives Ivković
dipl. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent

For all detailed information, documentation, and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me at +38595-3995519.
Nives Ivković
MSc in Economics
Real Estate Agent Dogma nekretnine d.o.o.

Pour toute information complémentaire, documentation ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au +38595-3995519.
Nives Ivković
Diplômée en économie
Agent immobilier Dogma nekretnine d.o.o.
+38595-3995519

ID KOD AGENCIJE: DA100067482

Nives Ivković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/399-5519
Tel: 01/647-3011
E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com