Trosobni stan sedmi kat, Kanal - Sigečica, Zagreb

Prostran i potpuno adaptiran dvoetažni stan s dvije lođe | Martinovka | 128,50 m NKP

Na prodaju je atraktivan, potpuno adaptiran dvoetažni stan smješten na 7. i 8. katu uredne i održavane stambene zgrade s dva lifta i ravnim ulazom bez stepenica, u mirnoj ulici na Martinovki.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu šireg centra Zagreba kombinacija dvije etaže, velikih vanjskih prostora, otvorenih pogleda na istok i zapad te potpune privatnosti bez direktnih pogleda iz susjednih stanova pruža osjećaj komfora i privatnosti kakav se rijetko nalazi u gradskim stanovima.

Stan je temeljito i kvalitetno adaptiran 2022. godine. Tom prilikom zamijenjene su sve instalacije, vanjska i unutarnja stolarija, podovi te završne obrade. Ugrađena je nova PVC stolarija s troslojnim staklom, a obje etaže opremljene su Daikin inverter klima uređajima.

Dodatnu vrijednost daje činjenica da se iznad stana nalazi dvostruka stropna ploča s približno 120 cm zračnog prostora, što značajno doprinosi toplinskoj izolaciji i ugodnijem boravku tijekom cijele godine.

Raspored prostora
Donja etaža (7. kat)
ulazni prostor / garderoba
kupaonica
velika spavaća soba površine 25,48 m
lođa

Ova etaža može funkcionirati kao zasebna roditeljska zona s vlastitim izlazom na vanjski prostor.

Gornja etaža (8. kat)
prostrani dnevni boravak
kuhinja s blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonica
odvojeni WC
izba
velika lođa površine 11,17 m

Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena kvalitetnim ugradbenim uređajima.

Ključne prednosti nekretnine
potpuno adaptiran stan bez dodatnih ulaganja
dvije etaže s odličnim odvajanjem dnevne i spavaće zone
ukupno 3 spavaće sobe
2 kupaonice + odvojeni WC
dvije lođe
puno dnevnog svjetla i otvoreni pogledi
istočna i zapadna orijentacija
klima uređaji na obje etaže
uredna zgrada s dva lifta
mirna lokacija u blizini centra grada
ostava u podrumu

Stan se prodaje s ugradbenim namještajem i opremom, uključujući:

kuhinju s ugradbenim uređajima
walk-in ormar
krevet dimenzija 180 200 cm
perilicu rublja
Površina
obračunska NKP površina: 128,50 m
stvarna podna površina: 132,67 m
trenutno upisano u ZK: 122,45 m
u tijeku je postupak usklađenja/upisa stvarne površine
Troškovi
pričuva: 74
Holding: 68
grijanje i topla voda (toplana): cca 30 ljeti do 130 zimi
struja i internet prema potrošnji

Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, a parkiranje je moguće na javnim parkirnim površinama u ulici i okolici.

Martinovka je jedna od najpraktičnijih gradskih lokacija za život odlično povezana s centrom grada, Vukovarskom ulicom i javnim prijevozom, uz neposrednu blizinu trgovina, škola, vrtića, fakulteta i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Ova nekretnina idealna je za obitelj, rad od kuće ili kupce koji traže veliki gradski stan s osjećajem kuće, puno privatnosti i izvrsnom lokacijom u širem centru Zagreba.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: ZG887138

Ivan Mustapić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/874-1794
Tel: 01/647-3011
E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com