Obiteljska kuća Loborika, Marčana, Loborika, Marčana

U Loboriki, nedaleko od Pule, prodaje se samostojeća obiteljska kuća površine 160 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garažom i podrumom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje ukupno 1.179 m² zemljišta, uključujući zasebnu građevinsku parcelu od 399 m², koja pruža dodatne mogućnosti ovisno o važećim prostornim uvjetima.

▪ 160 m² kuće raspoređene na dvije etaže
▪ 1.179 m² ukupnog zemljišta, uključujući dvije parcele od 780 m² i 399 m²
▪ 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
▪ Garaža od 21 m², podrum i više od 7 parkirnih mjesta
▪ Energetski razred B, građevinska i uporabna dozvola

RASPORED I KARAKTERISTIKE KUĆE
Samostojeća kuća na dvije etaže funkcionalno je organizirana tako da odvaja dnevni i spavaći dio, uz dodatne prostore koji povećavaju praktičnost svakodnevnog stanovanja.

PRIZEMLJE
▪ Kuhinja
▪ Blagovaonica
▪ Dnevni boravak s izlazom na terasu
▪ Jedna spavaća soba
▪ Kupaonica

KAT
▪ Dvije spavaće sobe
▪ Kupaonica
▪ Balkoni

Kuća ima garažu površine 21 m² i podrum, što omogućuje dodatni prostor za odlaganje i praktično korištenje. Nekretnina je održavana i useljiva, a klima-uređaj osigurava hlađenje prostora.

VELIKA OKUĆNICA I DODATNA GRAĐEVINSKA PARCELA
Ukupna površina zemljišta iznosi 1.179 m², a sastoji se od parcele od 780 m² na kojoj se nalazi kuća i dodatne građevinske parcele površine 399 m².
Upravo je dodatna parcela jedna od najvažnijih prednosti ove ponude. Može biti zanimljiva kupcima koji žele veći zemljišni prostor ili razmatraju budući projekt.
Okućnica pruža prostor za vrt, boravak na otvorenom i parkiranje više vozila. Na raspolaganju je više od sedam parkirnih mjesta, što može biti praktično za veće kućanstvo i posjete.

OPREMA, INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA
▪ Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
▪ Priključci za vodu i struju
▪ Gradski vodovod
▪ Telefonski priključak
▪ Asfaltirani pristupni put
▪ Građevinska dozvola i uporabna dozvola
▪ Energetski certifikat razreda B
▪ Održavano stanje i mogućnost useljenja

LOKACIJA – LOBORIKA, OPĆINA MARČANA
Loborika je istarsko naselje koje omogućuje mirnije okruženje za stanovanje uz blizinu Pule, udaljene približno 10 km. Takav položaj može odgovarati kupcima koji žele više prostora i privatnosti, a pritom zadržati povezanost s gradskim sadržajima.
Zahvaljujući rasporedu prostorija, garaži, podrumu i prostranom zemljištu, kuća je zanimljiva za obiteljsko stanovanje. Dodatna građevinska parcela može biti dodatni razlog za razmatranje ove nekretnine, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

KUĆA NA PRODAJU U LOBORIKI – PROSTOR, GARAŽA I DODATNO ZEMLJIŠTE
Ako tražite kuću u Istri s velikom okućnicom, tri spavaće sobe, garažom i dodatnom građevinskom parcelom u blizini Pule, ova nekretnina u Loboriki nudi kombinaciju prostora, funkcionalnosti i dodatnih mogućnosti za budućeg vlasnika.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte agenta.

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 11643

Saša Nanovski
Agent s licencom
Mob: 099 444 5435
Tel: 0994445435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com