Obiteljska kuća Barban, Barban

Smještena u mirnom okruženju na rubu šarmantnog istarskog sela, okružena vinogradima, maslinicima, zelenilom, obiteljskim kućama i elegantnim vilama za odmor, ova novoizgrađena luksuzna smart vila nudi jedinstven spoj privatnosti, moderne tehnologije, vrhunske kvalitete gradnje i autentične mediteranske atmosfere. Nekretnina uživa panoramski pogled na okolni krajolik, dok istovremeno ostaje u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan cjelogodišnji život.

Ova sofisticirana vila savršeno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu sa suvremenim dizajnom i inovativnim smart home rješenjima. Kameni detalji, rustikalne škure i pažljivo odabrani materijali stvaraju bezvremensku eleganciju koja se skladno uklapa u prirodno okruženje. Nekretnina je građena prema najvišim europskim standardima gradnje i energetske učinkovitosti, slijedeći zahtjevne principe pasivne gradnje razvijene od strane Instituta za pasivne kuće iz Darmstadta. Izvrsna toplinska izolacija, napredni energetski sustavi i vrhunska udobnost osiguravaju minimalnu potrošnju energije tijekom cijele godine.

Vila raspolaže ukupnom neto stambenom površinom od 322,65 m² raspoređenom na dvije etaže funkcionalnog i elegantnog rasporeda. Svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen kako bi pružio luksuz, udobnost i praktičnost, upotpunjen visokokvalitetnim namještajem po mjeri i premium opremom.

Prizemlje se sastoji od prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno potpuno opremljenu kuhinju, s direktnim izlazom na veliku natkrivenu terasu idealnu za boravak na otvorenom i druženje. Na istoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica rublja s gostinjskim toaletom te tehnička prostorija s dodatnim skladišnim prostorom.

Elegantno unutarnje stubište vodi na gornji kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, walk in garderoba i ekskluzivna wellness zona. Wellness prostor uključuje saunu s kupaonicom, privatnu teretanu i direktan izlaz na prostranu terasu natkrivenu pergolom, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Prekrasno uređena i ograđena okućnica obogaćena je mediteranskim biljem i zelenilom, stvarajući privatnu oazu mira i luksuza. Vanjski dio uključuje impresivan bazen površine 55 m² sa sunčalištem, hidromasažnu kadu, ljetnu kuhinju natkrivenu pergolom, elegantan lounge prostor i privatni teren za odbojku namijenjen zabavi i rekreaciji.

Sve funkcije bazena, uključujući rasvjetu, programirani rad pumpi, grijanje i hlađenje putem sustava toplinske pumpe, kontroliraju se naprednim smart sustavom upravljanja, dok proces filtracije bazena radi automatski za maksimalnu praktičnost i jednostavno održavanje.

Nekretnina se grije i hladi putem Samsung multisplit sustava s kazetnim klima uređajima integriranim u spuštene stropove, koristeći naprednu Samsung WindFree tehnologiju za vrhunsku udobnost. Priprema potrošne tople vode osigurana je premium Stiebel Eltron dizalicom topline kapaciteta 300 litara.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, luksuznim sadržajima, modernim smart sustavima i vrhunskoj organizaciji unutarnjeg i vanjskog prostora, ova vila predstavlja iznimnu priliku za luksuznu privatnu rezidenciju, vrhunsku investiciju za turistički najam ili sigurnu dugoročnu investiciju u nekretnine u Istri.

Oglašena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu. Prodavatelj je pravna osoba te PDV nije uključen u navedenu cijenu. Za privatne kupce PDV se dodatno obračunava na kupoprodajnu cijenu.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4033

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com