Obiteljska kuća 150 m², Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

OKOLICA MATERADE MODERNA KUĆA S BAZENOM, DVIJE ETAŽE I VRHUNSKOM OPREMOM, 3 KM UDALJENA OD MORA

U mirnom istarskom naselju u okolici Materade, smjestila se moderna i kvalitetno građena kuća koja pruža izniman komfor, energetsku učinkovitost i privatnost. Nekretnina je idealna za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže prizemlje i prvi kat s funkcionalnim rasporedom prostorija, natkrivenim terasama i pažljivo osmišljenim detaljima koji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Osnovni podaci

Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća
Etaže: prizemlje + 1. kat
Okvirna ukupna površina kuće: cca 145 155 m
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 2 + dodatni WC
Terase: više natkrivenih terasa
Parking: privatna parkirna mjesta na parceli
Bazen: potpuno automatiziran
Okućnica: uređena i automatski navodnjavana

Raspored prostorija

Prizemlje

Prizemlje je organizirano kao funkcionalna stambena jedinica s direktnim izlazom na natkrivene terase i vanjski prostor.

Sastoji se od:
* prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom (cca 24,44 m)
* kuhinje (cca 6 m)
* dvije spavaće sobe
* soba 1: cca 10,88 m
* soba 2: cca 14,63 m
* kupaonice (cca 5,05 m)
* spremišta / garderobe (cca 6,04 m)
* ulaza i komunikacijskog prostora
* dvije natkrivene terase

Prvi kat

Na katu se nalazi druga stambena jedinica s dodatnim komforom i velikom natkrivenom terasom.

Kat uključuje:

* dnevni boravak s blagovaonicom (cca 25,40 m)
* kuhinju (cca 7,10 m)
* dvije spavaće sobe
* soba 3: cca 13,39 m
* soba 4: cca 14,82 m
* kupaonicu (cca 4,70 m)
* spremište / garderobu
* hodnik i stubište
* veliku natkrivenu terasu

## Kvaliteta gradnje i oprema

Kuća je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetnu izolaciju i suvremene sustave upravljanja.

Ugrađeno i izvedeno:

* kamena vuna 10 cm na cijeloj kući
* izolirano krovište i međukatna ploča
* izvanredna toplinska i zvučna izolacija
* odvojena brojila struje za prizemlje/prvi kat
* zajednička potrošnja (bazen, rasvjeta, pomoćni objekt, navodnjavanje)
* dva vodomjera: zajednička potrošnja/kuća
* provedena instalacija optičkog interneta
* parlafon s kamerom i magnetskim otključavanjem
* automatsko navodnjavanje travnjaka: 49 mlaznica/6 elektroventila
* potpuno automatiziran bazen
* privatna parkirna mjesta unutar parcele

Lokacija:

Mirno i ugodno istarsko naselje u blizini Umaga, idealno za sve koji žele privatnost i mir, a istovremeno brzu povezanost s morem, gradom i svim sadržajima.

U blizini se nalaze:

* Umag i more udaljenost cca 3km
* restorani i trgovine
* biciklističke i pješačke staze
* slovenska granica
* autocesta i glavne prometnice

Ova nekretnina predstavlja odličan spoj moderne gradnje, funkcionalnog rasporeda i kvalitetne opreme, uz mogućnost korištenja kao obiteljske kuće, dvije odvojene stambene jedinice ili luksuzne turističke investicije u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 843

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr