Obiteljska kuća 133 m², Luka, Poreč

Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na rubu naselja i građevinske zone na prodaju je kuća bruto površine 133 m (neto površina 116,66 m) izgrađena na zemljištu površine 677 m s bazenom površine 24 m.

Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tolcrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog taoleta, praonice rublja i spremišta.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerije, spavaće sobe i igraonice.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu.

Kuća je izgrađena 2017. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i djelomično kamenom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem kvalitetnih inverter klima uređaja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža kamin u dnevnom prostoru.
Vanjska PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu dok je sustav odvodnje otpadnih voda putem bioseptičke jame.
Za dodatnu sigurnost, cijelo dvorište pod nadzorom je video kamera.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Vlasništvo je upisano u omjeru 1/2 i 1/2 te su oba suvlasnika potpuno suglasna s prodajom, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je C i prema E prim je A.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 10 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (unutar 650 metara nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restorani, kafići, osnovna škola, dječji vrtić, pošta) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Poreč je udaljen 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula je udaljena 57 km).

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47950

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com