Obiteljska kuća 320 m², Buje

ISTRA, BUJE - Kamena kuća s veličanstvenim pogledom na more

Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.

Nedaleko grada Buje, u utvrđenom naselju koje je smješteno na dominantnom brežuljku iznad rijeke Dragonje, na prodaju je kamena kuća s veličanstvenim pogledom na more.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.

Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje i adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Spoj suvremenog dizajna i bogate istarske baštine provlači se kroz cijeli eksterijer i interijer ove jedinstvene kuće. Nekretnina je savršen izbor za ljubitelje arhitekture, luksuza, privatnosti i autentične povijesne baštine Istre.
Građevina je građena od vrhunskih materijala prema visokim standardima kvalitete. Podrumske etaže, kao i svi ostali betonski radovi, izvedeni su od vodonepropusnog betona te dodatno zaštićeni hidroizolacijom i toplinskom izolacijom. Zidovi su građeni kvalitetnom opekom, dok je toplinska fasada debljine 1215 cm.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline, a sve prostorije opremljene su podnim i zidnim grijanjem/hlađenjem za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Kupaonice su uređene opremom renomiranih proizvođača vrhunske kvalitete. Za dodatnu sigurnost i bezbrižnost, nekretnina je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom.

Građevina je ugostiteljsko-turističke namjene, ugostiteljski objekt - restoran s pratećim sadržajima te postoji mogućnost prenamjene u stambenu namjenu te uz manje građevinske radove prilagoditi prostor stanovanju.

Kuća bruto površine 320 m (neto površine 282 m) proteže se kroz podrum, suteren, prizemlje i visoko potkrovlje. Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem a suteren i prizemlje su dodatno povezani liftom.
Podrum se sastoji od vinskog podruma.
Suteren se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 50 sjedećih mjesta, cigar salona i tri sanitarna čvora.
Prizemlje se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 40 sjedećih mjesta, prostora za pripremu hrane i skladišnog prostora. Prizemlje ima pristup dvorištu koji sadrži terase ukupne površine ca. 400 m raspoređenih na nekoliko kaskada s kojih se pruža panoramski pogled na more i okolicu.
Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe s kupaonicom.

Uz kupnju kuće s pripadajućim zemljištem površine 575 m, u navedenu cijenu uključeno je i poljoprivredno zemljište površine 5.738 m udaljeno ca. 10 metara od kuće.

Ova unikatna nekretnina na izvanrednoj lokaciji je idealna prilika za investiciju kao i za miran obiteljski život a navedena cijena odnosi se na nekretninu bez namještaja i opreme.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47970

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com