Obiteljska kuća Novalja, Novalja

Luksuzna vila na prodaju u Novalji, otok Pag, 50 m od mora

U **Novalji na otoku Pagu**, svega **50 metara od mora**, prodaje se moderna i luksuzno opremljena vila s bazenom, saunom, jacuzzijem i velikom krovnom terasom s pogledom na more.

Vila je izgrađena 2022. godine i nalazi se na parceli površine **652 m²**, dok ukupna stambena površina iznosi približno **230 m²**. Objekt je potpuno namješten, pažljivo uređen i koncipiran tako da pruža visoku razinu privatnosti, komfora i modernog mediteranskog načina života.

Vanjski prostor i grijani bazen

Uređena okućnica nudi **grijani bazen površine 32 m²** s automatskim doziranjem klora i regulacijom pH vrijednosti, kao i praktičan vanjski tuš.

Posebno se ističe **natkrivena terasa površine 39 m²**, opremljena roštiljem na drveni ugljen, potpuno uređenom ljetnom kuhinjom i kvalitetnim vanjskim namještajem.

Ovaj prostor idealan je za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje tijekom ljetnih večeri.

Prizemlje

U prizemlju se nalaze:

- ulazni hodnik
- spremište
- kupaonica
- prostrana kuhinja s blagovaonicom
- otvoreni dnevni boravak s izlazom prema terasi i bazenu

## Kat

Na katu se nalaze:

- hodnik
- finska sauna
- tri prostrane spavaće sobe
- tri privatne kupaonice, po jedna uz svaku spavaću sobu

Raspored prostorija osigurava visok stupanj privatnosti i komfora za vlasnike i goste.

Krovna terasa s pogledom na more

Unutarnje stubište vodi na veliku krovnu terasu s prekrasnim pogledom na more i zalaske sunca.

Na krovnoj terasi nalazi se **jacuzzi**, kao i natkriveni dio s udobnim namještajem za odmor. Prostor ima priključke za električnu energiju i vodu, što dodatno povećava mogućnosti korištenja terase.

Kvalitetna gradnja i moderna oprema

Vila je građena kvalitetnim materijalima i opremljena za ugodan cjelogodišnji boravak:

- armiranobetonska konstrukcija
- vanjski zidovi od termo cigle
- toplinski izolirana fasada
- kvalitetna PVC stolarija
- troslojno ostakljenje
- Stopsol reflektirajuće staklo
- klimatizacija u svim prostorijama
- podno grijanje putem dizalice topline
- priprema za fotonaponski sustav
- luksuzne keramičke pločice velikog formata
- elegantni kameni detalji

Lokacija – Novalja, otok Pag

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u **Novalji na otoku Pagu**, samo nekoliko koraka od mora i plaže.

Blizina mora, privatnost, kvalitetna gradnja, grijani bazen, sauna i velika krovna terasa čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za vlastiti boravak, odmor ili investiciju.

**Lokacija:** Novalja, otok Pag
**Udaljenost od mora:** cca 50 m
**Površina parcele:** 652 m²
**Stambena površina:** cca 230 m²
**Spavaće sobe:** 3
**Kupaonice:** 4
**Bazen:** grijani, 32 m²
**Dodatno:** sauna, jacuzzi, ljetna kuhinja, krovna terasa, pogled na more

ID CODE: 89

Lumare Realestate
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
E-mail: info@lumare-realestate.com
www.lumare-realestate.com