Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Smještena u mirnom i zelenom okruženju u blizini Poreča, svega 8 km od mora i plaža, ova prostrana mediteranska nekretnina predstavlja iznimnu priliku za privatni život, turistički najam ili kombinaciju oboje. Kuća se nalazi na lijepo uređenom zemljištu površine 1.089 m² te nudi približno 417 m² stambenog prostora raspoređenog u četiri potpuno funkcionalne stambene jedinice.

Nekretnina se sastoji od jednog apartmana u suterenu, dva apartmana u prizemlju te prostranog vlasničkog stana na katu. Ukupno kuća nudi 10 prostorija, 6 spavaćih soba, 5 kupaonica i 4 opremljene kuhinje. Ovakav koncept omogućuje budućim vlasnicima udoban život u apartmanu na katu, uz istovremeno ostvarivanje dodatnog prihoda kroz turistički najam, što je poslovni model koji je već uspješno uspostavljen.

Vanjski izgled nekretnine odražava autentičan mediteranski šarm s detaljima od prirodnog kamena, natkrivenim terasama, drvenim elementima, maslinama, uređenim vrtovima, balkonima i otvorenim vanjskim prostorima osmišljenima za opuštanje i privatnost. Zapadna orijentacija pruža prekrasne zalaske sunca koji se mogu uživati izravno iz prostora bazena i terasa.

Vanjski prostor uključuje bazen od 32 m² s praktičnim ulazom u vodu, prostrane površine za sunčanje, tradicionalni kameni roštilj, nekoliko natkrivenih terasa, uređene zelene površine i privatni parking za pet vozila. Gotovo svaka prostorija ima izravan izlaz na balkon ili terasu s vanjskim namještajem.

Apartman na katu stvara toplu i elegantnu atmosferu zahvaljujući visokim stropovima, vidljivim drvenim gredama i šarmantnoj galeriji koja dodatno naglašava prostrani mediteranski ugođaj. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za trenutno korištenje.

Dodatna prednost koja se rijetko nalazi u Istri jest veliki suteren i brojni pomoćni prostori, uključujući spremišta, tehničke prostorije, radionice, praonice, ostave i dodatne praktične prostore idealne za obiteljski život i profesionalno upravljanje turističkim najmom.

Kuća je opremljena modernim i energetski učinkovitim sustavima, uključujući fotonaponske panele, solarne panele za pripremu tople vode, podno grijanje, klima uređaje, Vaillant tehnologiju grijanja, toplinsku i zvučnu izolaciju, alarmni sustav, portafon, PVC stolariju s dvostrukim staklima, komarnike, grilje i sigurnosna ulazna vrata. Nekretnina posjeduje izvrstan energetski certifikat A+.

Lokacija nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. U blizini se nalaze restorani, kafići, škole, trgovine, parkovi, ljekarne, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji za cjelogodišnje stanovanje ili turističku djelatnost. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, poznata po povijesnoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru, luksuznom turizmu, biciklističkim stazama, vrhunskoj gastronomiji i snažnom investicijskom potencijalu nekretnina. Zapadna Istra privlači kupce iz cijele Europe zahvaljujući mediteranskoj klimi, prekrasnoj obali i visokoj kvaliteti života.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

+385 95 363 1894
michaela@alphaluxegroup.com

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4053

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com