Obiteljska kuća 205 m², novo, Buje

Istra, okolica Momjana Dvojna kuća s bazenom i pomoćnim objektom u autentičnom istarskom okruženju

U okolici prekrasnog Momjana, jednog od najšarmantnijih istarskih mjesta poznatog po vinima, gastronomiji, povijesti i prekrasnim panoramskim pogledima, prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, smještena u mirnom i prirodnom okruženju.

Kuća je ukupne bruto površine 205 m, a nalazi se na uređenoj parceli od 339 m. Uz glavnu kuću smješten je i pomoćni objekt površine 25 m, idealan za ljetnu kuhinju, druženja uz bazen ili dodatni prostor prema potrebama budućeg vlasnika.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, tehnička prostorija, spremište ispod stepeništa te izlaz na veliku natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s okućnicom i bazenom.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s izlazom na zajedničku prostranu terasu, dvije kupaonice te dodatna tehnička prostorija. Raspored je funkcionalan i prilagođen ugodnom obiteljskom životu, ali i turističkom najmu.

Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 25 m sa sunčalištem i vanjskim tušem, dok pomoćni objekt s dodatnim WC-om dodatno podiže komfor korištenja vanjskog prostora. Kući pripadaju tri parkirna mjesta.

Nekretnina je kvalitetno građena i opremljena. Postavljene su instalacije za podno grijanje i dizalicu topline, hlađenje je predviđeno putem klima uređaja, a postoji i mogućnost ugradnje kamina. Kuća ima kvalitetnu troslojnu stolariju s električnim roletama, toplinsku izolaciju od 10 cm stiropora, kvalitetnu unutarnju i vanjsku keramiku te uređenu okućnicu.

Lokacija je vrlo pogodna za miran život, odmor ili investiciju u turistički najam. Momjan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, trgovina i škola nalaze se na približno 5 minuta vožnje, dok je more udaljeno oko 15 minuta lagane vožnje. U blizini se nalaze poznati restorani, vinarije i brojni sadržaji koji ovaj kraj čine posebno atraktivnim.

Zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje, bazena i dodatnog pomoćnog objekta, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže gotovu kuću za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetnu investiciju u srcu Istre.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.