Obiteljska kuća 320 m², Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Ekskluzivni paket dvije dvojne kuće nadomak Poreča

Jedinstvena investicijska prilika!

U mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, nalazi se ova rijetka prilika na tržištu nekretnina dvije kvalitetno uređene dvojne kuće koje se prodaju isključivo kao paket.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostorija i dodatnim sadržajima, paket je savršen za kupce koji traže sigurnu investiciju na području Istre, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda.

Ukupna stambena površina obje kuće iznosi približno 320 m, a svaka je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost svojim korisnicima.

FUNKCIONALAN RASPORED I KVALITETNA ORGANIZACIJA PROSTORA:

Svaka kuća prostire se na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života.

Prizemlje je organizirano kao prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu boravka.

Uz dnevni prostor nalazi se gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, što pruža dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz soba se izlazi na terase i balkone koji nude ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Ukupno obje kuće raspolažu sa:
- 6 spavaćih soba
- 8 kupaonica
- 6 walk-in garderoba
- više terasa i balkona

Takav raspored čini nekretninu izuzetno atraktivnom za veće obitelji, više generacija pod istim krovom ili turistički najam višeg standarda.

VANJSKI PROSTOR:

Posebnu vrijednost ovom paketu daje uređeni vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog načina života.

Obje kuće imaju vlastita uređena dvorišta, terase, vrtne kućice te osigurana parkirna mjesta.

Jedna od kuća dodatno se ističe bogatijim sadržajima te je trenutno u funkciji turističkog najma. U njezinom dvorištu nalaze se:
- bazen
- jacuzzi
- sunčalište
- uređeni prostor za odmor i druženje

Ovi sadržaji značajno povećavaju atraktivnost nekretnine među turistima te doprinose ostvarivanju izvrsnih rezultata tijekom turističke sezone.

Druga kuća raspolaže prostranim i uređenim dvorištem koje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

OPREMA I KOMFOR:

Nekretnine su opremljene svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak tijekom cijele godine.
- inverter klima uređaji
- klima jedinice u svim spavaćim sobama
- peći na drva
- internet i TV priključci
- gradska infrastruktura (struja, voda i kanalizacija)

Kvalitetna oprema i održavanost nekretnina omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

LOKACIJA KOJA GARANTIRA VRIJEDNOST:

Jedna od najvećih prednosti ovog paketa svakako je njegova lokacija.

Nekretnine su smještene u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan život, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora i svih važnih sadržaja.

U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- škole i vrtići
- javni prijevoz

Blizina turističkih sadržaja, mora i centra grada čini ovu lokaciju iznimno traženom kako među domaćim tako i među stranim kupcima.

IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA:

Posebna vrijednost ove ponude leži u činjenici da je jedna kuća već uspješno uključena u turistički najam te ostvaruje kontinuirani interes gostiju.

Budući vlasnik dobiva priliku preuzeti postojeći turistički potencijal bez potrebe za dodatnim ulaganjima u promociju i razvoj poslovanja.

Istovremeno, druga kuća može služiti kao privatna rezidencija, dodatna turistička jedinica ili nekretnina za dugoročni najam.

Takva fleksibilnost otvara brojne mogućnosti korištenja i osigurava dugoročnu vrijednost ulaganja.

Paket ove dvije dvojne kuće predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Kombinacija ukupno 320 m stambenog prostora, šest spavaćih soba, uređenih dvorišta, bazena i jacuzzija u jednoj kući te već uspostavljenog turističkog poslovanja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za investitore i kupce koji traže kvalitetu, sigurnost i dugoročnu isplativost.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuzan način života, izvrsnu lokaciju i dokazani potencijal ostvarivanja prihoda, ovaj paket predstavlja priliku koju je teško pronaći na današnjem tržištu.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48300

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com