Dvosobni stan novo, Vir

Vir – stan u prizemlju s natkrivenom terasom, vrtom i parkirnim mjestom, 800 m od mora

Na mirnoj lokaciji na otoku Viru, prodaje se stan smješten u prizemlju stambene zgrade. Nekretnina je udaljena približno 800 metara od mora, što omogućuje ugodan boravak u mirnijem okruženju, dok su plaže i more i dalje lako dostupni.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Raspored prostorija je funkcionalan i pogodan za ugodan boravak obitelji, para ili gostiju u slučaju turističkog najma. Površina stana iznosi 49,62 m2, a prostor je koncipiran tako da pruža dobar omjer dnevnog i privatnog dijela.

Posebnu vrijednost stanu daje natkrivena terasa površine 8,13 m2, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnju kavu, odmor nakon dana provedenog na plaži ili boravak na otvorenom. Budući da je terasa natkrivena, može se koristiti tijekom većeg dijela godine te dodatno proširuje životni prostor stana.

Stanu pripada i vrt ukupne površine 33,27 m2, koji pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Vrt se može koristiti kao prostor za opuštanje, druženje, roštilj, dječji kutak ili kao privatna zelena površina uz stan. Ovakav dodatak posebno je praktičan kod stanova u prizemlju, osobito za one koji žele vlastiti vanjski prostor.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto oznake 2, površine 12,65 m2, što osigurava praktičnost i jednostavno parkiranje tijekom cijele godine, posebno u ljetnim mjesecima.

Ukupna površina stambene jedinice, uključujući sporedni dio i pripatke, iznosi 103,67 m2, dok ukupna korisna vrijednost površine stana sa sporednim dijelom i pripadcima iznosi 59,55 m2.

Tehnički opis:
- PVC stolarija s komarnicima
- Električne rolete
- Klima uređaj u svakoj prostoriji
- Podno grijanje u cijelom stanu
- Blok opeka 25 cm za nosive zidove
- AB međukatne ploče 18 cm
- Protuprovalna vrata
- Videoportafon
- Trenutno su u upotrebi septička jama i spremnici za vodu. Objekt ima pripremljene priključke za buduće spajanje na javnu kanalizaciju i vodovod kada komunalna infrastruktura bude izvedena u tom dijelu naselja.

Dokumentacija i vlasništvo uredno, ishođena uporabna dozvola.

Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda i pripadajućih vanjskih površina, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za različite namjene — kao apartman za odmor, investicija za turistički najam ili stan za cjelogodišnje stanovanje. Miran predio Vira, udaljenost od mora oko 800 metara, natkrivena terasa, vrt i osigurano parkirno mjesto čine ovu nekretninu praktičnom i ugodnom za boravak.

KUPAC NE PLAĆA 3 % POREZA NA NEKRETNINU.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja:
+385 98 492 873
smiljana.drk@c21.hr
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar