Dvosobni stan novo, prvi kat, Vir

Vir – stan na prvom katu s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, 800 m od mora

Na mirnoj lokaciji na otoku Viru, prodaje se stan smješten na prvom katu stambene zgrade. Nekretnina je udaljena približno 800 metara od mora, što omogućuje ugodan boravak u mirnijem okruženju, dok su plaže i more i dalje lako dostupni.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Raspored prostorija je funkcionalan i pogodan za ugodan boravak obitelji, para ili gostiju u slučaju turističkog najma. Površina samog stana iznosi 49,62 m2, a prostor je osmišljen tako da pruža dobar omjer dnevnog i privatnog dijela.

Stanu pripada natkrivena terasa površine 8,13 m2, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnju kavu, odmor ili boravak na otvorenom. Budući da je terasa natkrivena, može se koristiti tijekom većeg dijela godine te dodatno nadopunjuje stambeni prostor.

Posebna prednost ove nekretnine su dva vlastita vanjska parkirna mjesta, oznake 1 i 5, svako površine 12,65 m2, odnosno ukupno 25,30 m2. Dva parkirna mjesta predstavljaju značajnu praktičnost, osobito tijekom ljetnih mjeseci i kod korištenja nekretnine za obiteljski odmor ili turistički najam.

Ukupna stvarna površina stana s terasom i pripadajućim parkirnim mjestima iznosi 83,05 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine iznosi 58,75 m2.

Tehnički opis:
- PVC stolarija s komarnicima
- Električne rolete
- Klima uređaj u svakoj prostoriji
- Podno grijanje u cijelom stanu
- Blok opeka 25 cm za nosive zidove
- AB međukatne ploče 18 cm
- Protuprovalna vrata
- Videoportafon
- Trenutno su u upotrebi septička jama i spremnici za vodu. Objekt ima pripremljene priključke za buduće spajanje na javnu kanalizaciju i vodovod kada komunalna infrastruktura bude izvedena u tom dijelu naselja.

Dokumentacija i vlasništvo uredno, ishođena uporabna dozvola.

Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda, natkrivene terase i dva parkirna mjesta, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za različite namjene — kao apartman za odmor, investicija za turistički najam ili stan za cjelogodišnje stanovanje. Miran predio Vira, udaljenost od mora oko 800 metara i osigurana dva parkirna mjesta čine ovaj stan praktičnim i ugodnim za boravak.

KUPAC NE PLAĆA 3 % POREZA NA NEKRETNINU.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja:
+385 98 492 873
smiljana.drk@c21.hr
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar