Obiteljska kuća 484 m², novo, Ugljan, Preko

Luksuzna vila s bazenom na katu, pogledom na more i velikim vrtom – 1.654 m2 zemljišta.


Ova ekskluzivna vila u Ugljanu na otoku Ugljanu nudi spoj luksuza, prostranosti i iznimnog pogleda na more. Smještena je svega 100 m od mora i 2 km od centra, unutar 5★ resorta s brojnim pogodnostima poput sportskih terena, dva zajednička bazena i sadržaja za opuštanje.

Ukupna bruto površina iznosi 484,50 m2, uključujući bazen od 49,00 m2 koji se nalazi na prvom katu, u istoj razini s dnevnim boravkom i kuhinjom. Vila se nalazi na velikoj parceli od 1.654 m2 i ima natkrivena vanjska te garažna parkirna mjesta.

Raspored

Prizemlje (209,80 m2 bruto) sadrži ulazni prostor, tri spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom – gostinjski WC, praonicu, strojarnicu za bazen, garažu za dva automobila i djelomično natkrivenu terasu.

Na prvom katu (225,70 m2 bruto) nalaze se hodnik, ostava, još jedan gostinjski WC, dvije dodatne spavaće sobe s kupaonicama i ugradbenim ormarima, te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na djelomično natkrivenu terasu s panoramskim pogledom i bazenom.

OpremaVila dolazi potpuno namještena vrhunskim namještajem i aparatima najviše klase. Sve prostorije imaju stropne klima jedinice, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem putem dizalice topline. Bazen ima funkciju grijanja i hlađenja, mlaznice i vanjski tuš, a njegova pozicija na katu čini ga pravom posebnosti.

U kući se nalazi čak 19 ugrađenih zvučnika za vrhunski audio doživljaj. Vrt ima automatsko navodnjavanje, a na krovu su solarni paneli. Vila nudi dvije vanjske natkrivene parkirne pozicije i garažu za dva vozila, privatni asfaltirani prilaz i sigurnosna vrata otporna na provalu i požar. Građena je od betonskih zidova, s aluminijskom stolarijom i izolacijom od kamene vune.

Ne plaća se porez na promet nekretnina.

Energetski certifikat: A+
Godina izgradnje: 2024

LokacijaUgljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Povezan je brojnim trajektnim i katamaranskim linijama čija vožnja traje tek 20 minuta. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, Hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.