Trosobni stan Poreč, Luka, Poreč

Istra, Poreč, okolica – moderan stan u prizemlju s izuzetno velikom okućnicom!

U mirnom mjestu nedaleko od Poreča i mora prodaje se moderan stan u prizemlju kvalitetne stambene zgrade s liftom. Zgrada je pri završetku gradnje te se sastoji od svega šest stambenih jedinica, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan ima neto stambenu površinu od 75,5 m² te natkrivenu terasu površine 14,4 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, gostinjskog toaleta, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po open-space konceptu.

Posebnost ove nekretnine je fantastična privatna okućnica površine čak 400 m² na koju se izlazi iz dnevnog boravka i natkrivene terase. Ovako velika okućnica uz stan predstavlja pravu rijetkost na tržištu te budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Dovoljno je prostora za postavljanje bazena, ljetne kuhinje, sunčališta, dječjeg igrališta, vrta ili stvaranje vlastite zelene oaze za odmor i druženje s obitelji i prijateljima.

Upravo ova prostrana okućnica daje nekretnini posebnu vrijednost jer pruža privatnost, slobodu i komfor koji se inače vežu uz obiteljske kuće. Budući vlasnici tako dobivaju najbolje od oba svijeta – praktičnost modernog stana i osjećaj života u vlastitoj kući s velikim dvorištem.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine stan je opremljen električnim podnim grijanjem provedenim kroz cijeli stan te sustavom grijanja i hlađenja putem tri unutarnje klima jedinice povezane na jednu vanjsku jedinicu.

Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklima, roletama i komarnicima, dok je toplinska izolacija objekta izvedena kombinacijom stiropora i staklene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade do kojih je provedena i električna instalacija za budući ponjač vozila ukoliko je to potrebno. Stan ima struju snage iznad 7kW.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina obzirom da je nekretnina u sustavu PDV-a

Planirani završetak svih radova i useljenje predviđeni su za jesen 2026. godine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Poreča i mora, kvalitetnoj gradnji te iznimno velikoj okućnici koja ovom stanu pruža privatnost i osjećaj života u kući, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

ID CODE: 103

Dan Babić
Agent s licencom
Mob: +385 95 323 5849
E-mail: dan@dan-realestate.hr
www.dan-realestate.hr