Obiteljska kuća 395 m², Matulji

OPATIJA, BREGI – Samostojeća kuća 395,45 m2 na parceli od 860 m2 s pogledom na more

Na prodaju je prostrana samostojeća kuća bruto površine 395,45 m2, smještena na parceli od 860 m2 u mirnom i zelenilom okruženom dijelu naselja Bregi, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora.

Ova iznimna nekretnina nudi spoj privatnosti, funkcionalnosti i atraktivne mikrolokacije, idealne za miran obiteljski život, kao i za investiciju u turistički najam.

Raspored i organizacija prostora

Kuća se sastoji od četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat – koje su povezane unutarnjim stubištem te čine jednu skladnu i prostranu cjelinu.

- Suteren: garaža i dodatna prostorija s kupaonicom, idealna za preuređenje u studio apartman, konobu, wellness zonu ili teretanu.


- Prizemlje: dupla garaža, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije ostave, walk-in ormar, hodnik te dvije terase, od kojih je jedna južno orijentirana s pogledom na more.


- Prvi kat: četiri prostrane spavaće sobe, kupaonica, hodnik i dvije terase, također s pogledom na more.


- Drugi kat: velika otvorena prostorija koja se može prenamijeniti u dvije do tri spavaće sobe, home office ili biblioteku, s kupaonicom i terasom južne orijentacije s panoramskim pogledom na more.



Okućnica i dodatni sadržaji

Na uređenoj okućnici površine 860 m2 nalaze se više parkirnih mjesta, vrt te dovoljno prostora za izgradnju bazena s pogledom na more, vanjske kuhinje i roštilja.
Kuća je okružena zelenilom i šumom, s tek nekoliko susjednih objekata, što jamči mir, privatnost i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Dodatne pogodnosti uključuju:

- Jacuzzi s pogledom na more,


- centralno grijanje,


- ostavu/skladište,


- više terasa i balkona za uživanje na otvorenom.



Lokacija

Kuća se nalazi na izuzetno mirnoj i sunčanoj lokaciji, a unatoč osami, svi sadržaji dostupni su u neposrednoj blizini:

- trgovina, restoran i javni prijevoz – nekoliko minuta hoda,


- Opatija i more – samo 7 minuta vožnje (3,5 km),


- Matulji – 2,5 km (4 minute vožnje).



Mogućnosti korištenja

Zbog veličine, rasporeda i položaja, kuća ima izniman investicijski potencijal i mogućnost različitih namjena:

- obiteljska kuća ili vikendica za odmor,


- kuća za odmor s bazenom i mogućnošću turističkog najma,


- podjela na tri zasebna apartmana sa zajedničkim bazenom i okućnicom.



Status nekretnine

Nekretnina je legalizirana te posjeduje Rješenje o izvedenom stanju.

Zaključak

Ova kuća u Bregima predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj velike površine, mirne lokacije, pogleda na more i blizine Opatije.
Idealna je za one koji traže prostran, funkcionalan i udoban dom okružen prirodom, ali i za investitore koji žele iskoristiti turistički potencijal ovog atraktivnog područja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.