Trosobni stan Branimirova Obala, Zadar, Nin

Prodaje se stan u prizemlju zgrade na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru – Branimirova obala. Nekretnina se nalazi svega 20 metara od mora, s direktnim pogledom na gradski most i 5 minuta hoda do stare gradske jezgre (Poluotoka).

Ukupna stambena površina iznosi 65 m², od čega je 53 m² netto korisne površine. Orijentacija stana je jug, što znači maksimalna insolacija tijekom cijelog dana – izuzetno važno za kvalitetu života i potencijal energetskih rješenja.

Stan se sastoji od: – dvije sobe,
– kuhinje s blagovaonicom,
– kupaonice i odvojenog WC-a,
– predsoblja i spremišta,
– dodatnog izlaza na dvorišni međuprostor/terasu koji pripada stanu.

Zgrada ima pristup za osobe s invaliditetom, gradski vodovod i kanalizaciju. Iako je prostor za kompletnu renovaciju, stolarija je već ranije izmijenjena, što smanjuje početne troškove adaptacije.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezin višenamjenski potencijal:
– apartmanski najam,
– ugostiteljski prostor (kafić, wine bar, slastičarnica),
– uređeni poslovni prostor za odvjetnika, dizajnera, agenciju, arhitekta,
– dugoročni najam zbog mikrolokacije i pješačke udaljenosti do Sveučilišta, bolnice, autobusnog kolodvora i stare jezgre.

Vlasništvo uredno, upisano 1/1. Moguća zamjena za dva manja jednosobna stana.

ID CODE: DA100064461

Mauro Bobić
Agent s licencom
Mob: 099/627-2163
Tel: 023/551-400
E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com