Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ekskluzivnu modernu vilu u izgradnji, smještenu u mirnom istarskom okruženju, svega 20 kilometara od grada Poreča.
Ova impresivna nekretnina nalazi se u malom autohtonom naselju okruženom prirodom, gdje svega nekoliko susjednih kuća osigurava potpunu privatnost, mir i autentičan mediteranski ugođaj.

Vila je projektirana suvremenim arhitektonskim stilom s naglaskom na funkcionalnost, eleganciju i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prodaje se u roh-bau fazi ili po sistemu „ključ u ruke“, što budućem vlasniku omogućuje odabir završnih detalja prema vlastitim željama.

Ukupna bruto površina vile iznosi 186 m², dok neto stambena površina iznosi 137 m². Prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat.

Prizemlje obuhvaća:

- dvije prostrane spavaće sobe,
- dvije moderno uređene kupaonice,
- prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu i bazen.

Na katu se nalaze:

- jedna komforna spavaća soba,
- kupaonica,
- hodnik,
- izlaz na atraktivnu krovnu terasu s koje se pruža pogled na okolnu prirodu.

Na okućnici je predviđen pomoćni objekt namijenjen smještaju bazenske opreme, spremištu i dodatnom WC-u. Poseban dojam ostavlja elegantan bazen dimenzija 3 x 12 metara, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Hortikulturno uređenje planirano je u mediteranskom stilu, s autohtonim biljem karakterističnim za Istru, čime se dodatno naglašava sklad s prirodnim okruženjem.

Projekt obuhvaća dvije identične vile – Kuću A i Kuću B.

Kuća B

Do sada su izvedeni sljedeći radovi:

- završeni građevinski radovi,
- izvedena kanalizacija,
- ugrađena biološka septička jama,
- djelomično ugrađena bazenska tehnika, dok se preostala oprema nalazi na skladištu.

Cijena: 235.000 € + PDV

Kuća A

Uz sve radove izvedene na Kući B, dodatno uključuje:

- visokokvalitetnu R11 keramiku za objekt i terase (na skladištu),
- priključke HEP-a i komunalne infrastrukture,
- ugrađenu vanjsku aluminijsku stolariju,
- izveden dovod vode unutar objekta,
- završenu hidroizolaciju.

Cijena: 330.000 € + PDV

Za kupce koji žele potpuno dovršen objekt postoji mogućnost kupnje po sistemu „ključ u ruke“ po cijeni od 530.000 € + PDV.

Dodatna prednost ove investicije je mogućnost preuzimanja projektne tvrtke, što može predstavljati značajnu pogodnost za investitore ili buduće vlasnike koji žele nastaviti razvoj projekta.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju moderne vile u srcu Istre, bilo kao luksuznog doma za odmor, obiteljske rezidencije ili investicije s velikim potencijalom turističkog najma.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-335

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr