Dupleks Gornji grad / Centar, Osijek, Centar, Osijek

Stambeno-poslovna kuća u centru Osijeka – investicija s dušom i sigurnim povratom!

Na svega 10 minuta hoda od osječkog glavnog trga, u ulici s izvrsnom povezanošću i svim gradskim sadržajima na dohvat ruke, nalazi se ova iznimno funkcionalna i šarmantna stambeno-poslovna kuća — idealan spoj ugode stanovanja i stabilne investicije.

U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 92,91 m² s ulazom izravno s ulice i velikim izlozima koji pružaju obilje svjetlosti. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu, što novom vlasniku osigurava stalni mjesečni prihod od prvog dana. Zahvaljujući visokim stropovima, atraktivnom izlogu i gradskoj lokaciji s parkirnim mjestima ispred, prostor ima izvanredan potencijal za razne djelatnosti.

U podrumu (28 m²) nalazi se dodatni skladišni prostor koji omogućuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju ili čuvanju stvari.

Posebnim se ulazom dolazi na kat i prostranu sunčanu terasu okrenutu prema jugu — savršeno mjesto za jutarnju kavu i opuštanje.
Stan površine 90,08 m² odiše toplinom doma i udobnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in ormar i izlaz na ulični balkon, dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, te još jednog balkona površine 11 m² koji gleda na ulicu.

Gradska toplana, optika, te blizina fakulteta, škola, vrtića, tržnice, trgovačkog centra i kolodvora čine ovu nekretninu idealnom za život ili najam.

Ova kuća nudi više mogućnosti u jednom
- udoban, svijetao i komforan dom za obitelj,
- stabilan prihod od poslovnog prostora,
- te izvrsnu investiciju za najam studentima ili mladim profesionalcima zahvaljujući savršenoj lokaciji u srcu grada
- dokumentacija uredna

Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za pametnu investiciju i kvalitetan život.

Za sve informacije te dogovora oko razgleda, kontaktirajte me :
Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: 1512563

Vedrana Čočić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/622-2262
Tel: 031/205-093
E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Krešimir Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: 099/444-3220
Tel: 031/205-093
E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com