Trosobni stan Vir, Vir

Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, nalazi se moderna novogradnja koja nudi nešto što se rijetko pronalazi na tržištu. Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom od čak 60 m² i osjećajem vlastitog rooftop resorta.

Do mora vas dijeli svega 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega pet minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže za istraživanje i uživanje tijekom cijelog ljeta.

Projekt je u međuvremenu značajno napredovao te je izveden velik dio građevinskih radova. Dvorište je očišćeno i poravnano, postavljene su drenažne cijevi ispod dvorišta radi kvalitetne odvodnje, izvedena je zaštita donjeg dijela objekta stirodurom prije završetka fasade, postavljeni su ukrasni kamenčići oko objekta, a izbetonirana je i gornja krovna deka koja će postati jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Projekt iz dana u dan poprima svoj završni izgled i potvrđuje kvalitetu i ozbiljnost izvedbe.

Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m² stambenog prostora. Raspored je moderan, funkcionalan i osmišljen za maksimalnu udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i predprostora, dok privatno unutarnje stubište vodi prema vlastitoj krovnoj terasi.

U prizemlju stanu pripada i privatno dvorište površine 14,14 m², idealno za mali zeleni kutak, dodatni prostor za opuštanje ili ljetnu atmosferu uz more.

No pravi identitet ove nekretnine nalazi se na vrhu zgrade. Privatna krovna terasa od 60 m² prostor je koji možete pretvoriti u vlastitu oazu. Bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju ambijent koji više podsjeća na privatni boutique smještaj nego na klasičan apartman. To je mjesto za večere pod zvijezdama, jutarnju kavu s pogledom, druženja i ljetne večeri koje ostaju u sjećanju.

Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², upisana u vlasnički list.

Kod gradnje se koriste kvalitetni materijali i moderna oprema: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 12 cm toplinske fasadne izolacije radi bolje energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Objekt će biti opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno u visokoj fazi izgradnje, a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 490.000 € po završetku gradnje, dok cijena za kupnju u trenutnoj fazi izgradnje iznosi 440.000 €.

Ovo nije samo stan na moru. Ovo je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić

099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100067102

Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com