Obiteljska kuća Potočnica, Novalja

Na jednom od najočuvanijih i najmirnijih dijelova otoka Paga, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, smjestila se iznimna suvremena vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, potpunu privatnost i autentičan mediteranski ambijent.Rezidencija se nalazi iznad male prirodne uvale i plaže o čijoj se posebnosti piše i u međunarodnim izvorima, uključujući Wikipediju, a koja je unatoč svojoj ljepoti ostala gotovo nepoznata široj javnosti.Upravo ta diskrecija čini ovu lokaciju toliko posebnom.Bez velikih hotelskih kompleksa, intenzivnog turizma i gradske vreve, ovo je jedan od rijetkih preostalih skrivenih dragulja Jadrana, mjesto na kojem more, priroda i privatnost još uvijek određuju ritam svakodnevice.Privatna rezidencija oblikovana oko moraVila je smještena na zemljištu površine 782 m² i prostire se kroz četiri etaže – podrum, prizemlje, kat i uvučenu krovnu etažu.Ukupna bruto površina iznosi 549,20 m², dok je neto stambena površina 369,35 m².Projektirana je kao luksuzna rezidencija za cjelogodišnji boravak, ali svojim rasporedom i sadržajima jednako odgovara konceptu premium vile visoke kategorije.Arhitektura je usmjerena prema moru.Velike staklene stijene, prostrane terase i pažljivo oblikovani vanjski prostori brišu granicu između interijera i krajolika, dok prirodni materijali poput kamena i drva prostoru daju toplinu i nenametljivu eleganciju.S gotovo svake razine vile otvaraju se vizure prema moru, zelenilu i horizontu.Prostor za život i druženjeGlavna dnevna etaža oblikovana je kao otvoren i izrazito svijetao prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.Velike staklene površine povezuju interijer s terasom, bazenom i vrtom, stvarajući osjećaj da je more stalno prisutno u prostoru.Na istoj etaži nalaze se i gostinjska spavaća soba, kupaonica, ostava te praonica.Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i vanjskom blagovaonicom prirodno postaje središnje mjesto ljetnog života – od jutarnje kave do dugih večera uz zalazak sunca.Pet spavaćih soba i potpuna privatnostVila raspolaže s ukupno pet spavaćih soba i šest kupaonica, što omogućuje iznimnu udobnost vlasnicima i gostima.Na katu se nalazi privatna spavaća zona predvođena master suiteom s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom.Dodatne spavaće sobe organizirane su tako da svaka zadržava osjećaj intime, dok lođe i terase otvaraju pogled prema moru i prirodnom krajoliku.Raspored vile omogućuje i funkcionalno razdvajanje prostora, odnosno korištenje kroz dvije stambene cjeline kada je potrebna dodatna privatnost članovima obitelji ili gostima.Privatna krovna terasa iznad JadranaNa najvišoj razini nalazi se multifunkcionalni prostor povezan s velikom krovnom terasom.Odavde se otvara panoramski pogled prema moru i okolnom arhipelagu.Prostor je zamišljen kao potpuno privatna zona za odmor – mjesto za jutarnju kavu, večernje druženje ili jednostavno promatranje zalaska sunca i zvjezdanog neba daleko od gradske rasvjete.Private leisure & wellnessPosebnu vrijednost vile predstavlja podrumska etaža površine 147,15 m².Uz impresivnu garažu od 85,25 m², tehničke prostorije i spremišta, ova razina uključuje velik multifunkcionalni prostor koji se može prilagoditi životnom stilu budućeg vlasnika.Moguće ga je oblikovati kao:privatni wellness i spafitnesskućno kinomedia roomgame roomprostor za zabavu i druženjedodatni sadržaj za gosteTakva fleksibilnost pretvara rezidenciju iz klasične vile u potpuno privatni lifestyle koncept.Mediteranski život uz bazenU središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine 35,50 m², okružen sunčalištem, zelenilom i različitim zonama za odmor.Oko 235 m² pažljivo uređenih zelenih površina, vanjska blagovaonica, ljetna kuhinja, prostor za roštilj i lounge zone stvaraju atmosferu privatnog boutique resorta.Vrt je oblikovan kako bi vlasniku pružio maksimalnu privatnost i niz različitih mjesta za boravak tijekom cijelog dana.Ipak, najveći luksuz ove rezidencije nije bazen. To je mogućnost da iz vlastitog doma za nekoliko trenutaka stignete do mora.Prirodna plaža nalazi se neposredno uz rezidenciju, pa jutarnje kupanje, povratak kući bosih nogu ili večernji odlazak do mora postaju dio svakodnevice.Posebnost ove mikrolokacije teško je prenijeti samo fotografijama.Riječ je o prirodnoj uvali i plaži koja je zbog svoje ljepote prepoznata i izvan lokalnih okvira te se pojavljuje i u međunarodnim izvorima, ali je pritom uspjela ostati izvan glavnih turističkih ruta.Kristalno čisto more, prirodan krajolik, mediteranska vegetacija i vrlo ograničena izgradnja daju ovom području karakter privatnog utočišta.U tome je njegova najveća vrijednost.Diskretan luksuz prilagođen vlasnikuVila je već koncipirana za visoki standard boravka te omogućuje organizaciju dodatnih usluga prema željama vlasnika i gostiju.Moguće je organizirati privatnog chefa, concierge uslugu, svakodnevno održavanje i čišćenje, masaže i wellness tretmane, osobne treninge, organizaciju izleta, aktivnosti na moru, čuvanje i djece te druge individualno prilagođene usluge.Time nekretnina omogućuje iskustvo usporedivo s luksuznim resortom, ali uz ono što niti jedan hotel ne može ponuditi – potpunu privatnost vlastitog doma.Tehnologija i kvalitetaRezidencija je projektirana za visok standard cjelogodišnjeg korištenja.Ističu se:solarni sustav za proizvodnju energijeenergetski učinkovita tehnička rješenjaklimatizacija i grijanjevelike staklene stijenekvalitetni prirodni materijalitehnički sustavi bazenasigurnosni sustavi i videonadzorgaražaukupno četiri parkirna mjestamogućnost punjenja električnih vozilakompletna infrastruktura i uređen pristupIako je Pag međunarodno poznata destinacija, ovaj njegov dio pruža potpuno drugačije iskustvo. Ovdje nema intenziteta velikih turističkih središta.Prevladavaju privatne vile, male uvale, otvoreno more i netaknuti krajolik.Istodobno, restorani, trgovine, marina i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni su unutar kratke vožnje.Lokacija tako pruža ono što je danas na Jadranu sve teže pronaći – potpunu privatnost bez izoliranosti.Ovo nije nekretnina čiju je vrijednost moguće definirati samo površinom ili brojem prostorija.Njezina rijetkost proizlazi iz kombinacije arhitekture, neposredne blizine mora, spektakularnog pogleda, velikog volumena, privatnog bazena, garaže, wellness i lifestyle potencijala te lokacije kakvih je na Jadranu ostalo vrlo malo.Mjesto skriveno od gužve, ali povezano sa svime što je potrebno.Mjesto na kojem su jutra rezervirana za more, dani za potpunu privatnost, a večeri za zalaske sunca i tišinu.Za dodatne informacije i organizaciju privatnog obilaska nekretnine stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 347483