Obiteljska kuća Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

U srcu mirnog Raklja, na povišenoj poziciji s pogledom na zelenilo, nalazi se ova posebna nekretnina koja nosi duh tradicije, ali i veliki potencijal za budućnost.

Na glavnoj parceli nalazi se kuća površine cca 100 m², čiji ulaz krasi šarmantna kamena terasa sa stolom i klupicom od „istarske grote“. Prizemlje sadrži hodnik, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i toalet, dok kat nudi tri spavaće sobe i visoko potkrovlje spremno za dodatno uređenje. Kuća je renovirana – krov, instalacije i betonska međukatna konstrukcija.

Uz kuću se nalazi konoba (45 m²), nekada korištena za čuvanje vina, ulja i istarskih delicija. Danas, uz malo mašte i renovacije, lako može postati autentična kušaonica – mjesto susreta i uživanja.

Poseban dragulj je i očuvana kamena štala (110 m²), već fizički odvojena željeznim prtunom, čime se dodatno ističe privatnost i šarm istarskog dvorišta, s novim krovom, smještena na 560 m² građevinskog zemljišta, s potpunom privatnošću i prostorom za bazen. Cijela parcela je omeđena suhozidom i odiše istarskim šarmom.

Kuća (cca 100 m²) – useljiva i renovirana:
*Površina cca 100 m² (prizemlje + kat + visoko potkrovlje)
*Predivna terasa ograđena kamenim zidom sa stolom i klupicom od „istarske grote“
*Prizemlje: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, odvojeni toalet
*Kat: tri spavaće sobe
*Visoko potkrovlje – mogućnost dodatnog uređenja prema želji
*PVC stolarija
*Grijanje na drva
*Renovacija prije cca 15 godina: međukatna betonska konstrukcija, novi krov, instalacije, Fasada – klasična žbuka
*Useljiva odmah

Konoba (tlocrtno 45 m²) – autentična i s potencijalom:
*Površina 45 m² (tlocrtno)
*Nekada korištena za čuvanje vina, maslinovog ulja i istarskih delicija,a danas, uz malo mašte i renovacije, autentična kušaonica – mjesto susreta i uživanja.
*Potrebna renovacija
*Pristup i povezanost s glavnom kućom
*Istarska tradicionalna krušna peć

Kamenita štala (tlocrtno 110 m²) – investicijski potencijal:
*Površina 110 m² (tlocrtno)
*Novi krov postavljen
*Smještena na 560 m² građevinskog zemljišta
*Mogućnost uređenja u stambeni objekt, kuću za odmor ili vilu s bazenom
*Puna privatnost, pogled na zelenilo
*Parcela ograđena suhozidom
*Povišena pozicija – dodatna vrijednost
*Moguća zasebna prodaja

Vlasništvo je uredno, s uporabnom dozvolom. Štala se može prodavati i zasebno.
Sve tri nekretnine zajedno čine cjelinu s velikim potencijalom – za miran obiteljski život, turističku priču ili kombinaciju tradicionalnog i modernog u pravom istarskom ambijentu.
Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
+385913232015
valentina.babic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1516911

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com