Obiteljska kuća Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

ARHITEKTURA I VRHUNSKA IZVEDBA

Vilu karakteriziraju impresivne prostorije sa slobodnom visinom od čak 307 cm, elegantni spušteni stropovi i suvremeni otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i luksuza.

Velike aluminijske stijene izrađene su od vrhunskih talijanskih profila Profilati – Italija, sustav Perfection Slide, EKU 66 TT, s prekinutim termičkim mostom i dvoslojnim kaljenim staklom debljine 6 mm. Zahvaljujući velikim otvorima, interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža spektakularan pogled prema okolini.

Dodatnu privatnost i kontrolu svjetlosti osiguravaju vanjski venecijaneri.

VRHUNSKA ENERGETSKA UČINKOVITOST I KOMFOR

Vila je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja:

podno grijanje putem dizalica topline Daikin – Japan
podni konvektori za grijanje i hlađenje Sabiana – Italija
vrhunska termo izolacija objekta sa zidovima debljine 10–20 cm

Ova kombinacija omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i iznimno niske troškove održavanja.

PRIVATNI BAZEN I EKSTERIJER

Centralni dio vanjskog prostora čini elegantan preljevni bazen dimenzija 8 x 4 m, s vlastitim sustavom grijanja putem posebne dizalice topline i zaštitnom pokrivkom.

Tri prostrane terase obložene su prirodnim drvenim dekingom i stvaraju savršene zone za opuštanje, druženje i uživanje u istarskom načinu života.

Vanjski prostor dodatno obogaćuju:

vrhunska vanjska rasvjeta
automatski sustav navodnjavanja
luksuzni vanjski namještaj iz Italije
parking za 5 vozila, djelomično natkriven
električna ograda s daljinskim upravljanjem

PAMETNA KUĆA I SIGURNOST

Vila je opremljena naprednim tehnološkim sustavima:

optički Wi-Fi internet
video nadzor s daljinskom kontrolom
alarmni sustav
interfon
punjač za električna vozila

Sve je osmišljeno kako bi vlasniku pružilo maksimalnu sigurnost, privatnost i jednostavno upravljanje nekretninom.

EKSKLUZIVAN INTERIJER

Interijer vile predstavlja spoj talijanskog dizajna, elegancije i bezvremenske kvalitete.

Opremljena je vrhunskim elementima:

unutarnja stolarija Dooreda – Italija
sanitarna oprema i galanterija Porcelanosa
luksuzna kuhinja Snaidero
premium bijela tehnika Electrolux
ugradbeni ormari Dallanese – Italija
dizajnerski talijanski namještaj brendova Enevere i Felis
ekskluzivna rasvjeta Catellani & Smith
luksuzni zastori na svim otvorima – Njemačka
elegantni talijanski kamin
moderni smart WC sustav
dizajnerski podovi od mikrocementa

Svaki detalj interijera odiše sofisticiranošću i predstavlja spoj funkcionalnosti, estetike i vrhunske kvalitete.

DODATNA VRIJEDNOST – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ VILU

Posebna prednost ove nekretnine je što se uz vilu zajedno prodaje i dodatno građevinsko zemljište površine 1.004 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile modernog arhitektonskog izričaja.

Projekt je pažljivo osmišljen kako bi se savršeno uklopio u prirodno okruženje, povezujući suvremeni dizajn, funkcionalnost i eleganciju s ljepotom mediteranskog krajolika te stvarajući jedinstven prostor za život i odmor.

Zemljište ima osigurane priključke struje i vode, plaćene komunalne naknade te omogućuje početak gradnje odmah, bez dodatnih administrativnih procedura i čekanja. Pristup parceli osiguran je asfaltiranom prometnicom, dok se more i prekrasne plaže nalaze na svega 1.500 metara udaljenosti.

Ova rijetka kombinacija luksuzne vile i dodatnog građevinskog zemljišta pruža budućem vlasniku iznimnu mogućnost proširenja privatnog posjeda, izgradnje dodatnog objekta prema vlastitim potrebama ili stvaranja potpuno privatnog rezidencijalnog kompleksa, uz dugoročnu investicijsku sigurnost.

GARAŽA, PARKING I DODATNI SADRŽAJI

Nekretnina nudi maksimalnu praktičnost i komfor:

garažni prostor
dodatna ostava za pohranu
parking za ukupno 5 vozila, djelomično natkriven
električna ograda s daljinskim upravljanjem
punjač za električna vozila

Sve je projektirano kako bi zadovoljilo potrebe suvremenog luksuznog stanovanja.

VILA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE

Ova nekretnina nije samo kuća – ona je privatna rezidencija stvorena za one koji cijene arhitekturu, tehnologiju, dizajn i potpuni komfor.

Savršena kao luksuzni privatni dom, ekskluzivna turistička investicija ili mirno utočište u jednom od najljepših dijelova Istre.

Vila u Raklju – mjesto gdje se vrhunski dizajn susreće s istarskim životom.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
Licencirani agent
099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Asistent u posredovanju
098/192-3830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521695

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com