Obiteljska kuća 555 m², izvrsno stanje, Novalja

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Paga, doslovno nekoliko koraka od mora, smješten je apartmanski kompleks kakav se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko. Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, na mirnoj lokaciji okruženoj kristalno čistim morem, s otvorenim pogledom na uvalu i nezaboravne zalaske sunca.

Riječ je o investiciji koja objedinjuje izvrsnu mikrolokaciju, velik smještajni kapacitet i mogućnost daljnjeg razvoja poslovanja. Kompleks se sastoji od dvije zasebne zgrade s ukupno 6 smještajnih jedinica, od čega se 5 jedinica nalazi u renoviranoj zgradi, dok se 1 jedinica nalazi u drugoj zgradi.
Kompleks se prostire na zemljištu površine 797 m2, dok ukupna neto korisna površina iznosi 555,27 m2. Nekretninu dodatno upotpunjuju terase, lođe, natkriveni ulazi i ostale vanjske površine ukupne stvarne površine 341,10 m2, raspoređene tako da svaka jedinica ima vlastiti vanjski prostor i pogled prema moru ili zelenilu.

Renovirana zgrada u potpunosti je obnovljena tijekom 2025. godine. U apartmanima su ugrađene kvalitetne kuhinje izrađene po mjeri, moderno uređene kupaonice s kvalitetnom opremom te nova keramika, stolarija i instalacije. Objekt je u završnoj fazi opremanja - građevinski radovi su završeni, a budućem vlasniku preostaje opremiti dio interijera namještajem i dekoracijama te završiti nekoliko manjih estetskih detalja, čime može prilagoditi završni izgled vlastitom konceptu ili željenoj kategoriji smještaja.
Posebnost renovirane zgrade je i činjenica da je projektirana s ventilacijskim razmakom između dva stražnja zida, što doprinosi kvalitetnijoj toplinskoj zaštiti, prirodnoj ventilaciji i ugodnijoj unutarnjoj klimi tijekom cijele godine. Objekt je izvorno imao lift, a postojeća izvedba omogućuje njegovu ponovnu ugradnju ukoliko budući vlasnik želi dodatno podići standard i vrijednost nekretnine.

Druga zgrada trenutno je funkcionalna, no predstavlja izvrstan potencijal za modernizaciju. Može se urediti kao dodatni turistički smještaj, ali i kao privatna rezidencija budućeg vlasnika ili upravitelja objekta, dok renovirana zgrada nastavlja ostvarivati prihod od turističkog najma.
U prizemlju druge zgrade nalazi se prostrana radionica i gospodarski prostor, koji se mogu zadržati u postojećoj namjeni ili vrlo jednostavno prenamijeniti u veliku garažu, servisni prostor ili dodatni sadržaj za potrebe kompleksa. Iznad radionice izvedena je betonirana površina koja se danas koristi za parkiranje, dok se prostor ispod može urediti kao natkriveni parking. Osim toga, dovoljno parkirnih mjesta nalazi se i unutar samog dvorišta iza objekata.

Život uz more ovdje nije samo pogled s terase, već svakodnevno iskustvo. Od kompleksa Vas tek nekoliko stepenica dijeli od plaže i kristalno čistog mora, dok se neposredno uz obalu nalazi prostrana terasa površine približno 100 m2, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom ambijentu. Ispod terase smještena su dva spremišta, a uz obalu se nalaze i tri veza za brod koje sadašnji vlasnici dugi niz godina koriste.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da su sve apartmanske jedinice već etažirane. To budućem vlasniku pruža iznimnu fleksibilnost - kompleks može koristiti za turistički najam, kao privatnu nekretninu za više obitelji ili ga, ovisno o vlastitim planovima, dugoročno razvijati kroz pojedinačnu prodaju etažiranih jedinica.

Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, izrađen etažni elaborat i pravomoćnu uporabnu dozvolu, što je čini potpuno sigurnom za kupnju.

Spoj prve linije do mora, dvije zasebne zgrade, već provedenog etažiranja i mogućnosti različitih modela korištenja čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Bilo da tražite turističku investiciju, nekretninu za više obitelji ili projekt s dugoročnim potencijalom, ovaj kompleks nudi mogućnosti koje se rijetko nalaze na jednoj lokaciji.