Obiteljska kuća 390 m², Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

ZAMBRATIJA IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA NA SAMO 130 m OD MORA

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zambratiji, svega 130 metara od mora i plaže, nalazi se ova iznimno zanimljiva nekretnina s velikim razvojnim potencijalom. Riječ je o postojećoj kući na prostranoj parceli od približno 2.000 m, pri čemu je oko 900 m građevinskog zemljišta, dok ostatak čini uređena okućnica površine oko 1.100 m.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da se, uz postojeću kuću, na građevinskom dijelu parcele može izgraditi još dvije stambene zgrade s ukupno 8 apartmana (2 x 4 apartmana). Infrastruktura je već na parceli, budući objekti imaju zaseban pristup s javne prometnice, a apartmani na katu imat će otvoren pogled na more.

Osnovni podaci
Lokacija: Zambratija, Umag
Cijena: 1.400.000
Površina parcele: cca 2.000 m
Građevinsko zemljište: cca 900 m
Okućnica: cca 1.100 m
Kuća: 3 etaže, svaka približno 130 m
Započeta gradnja pomoćnog objekta površine cca 50 m
Udaljenost od mora: 130 m
Udaljenost od centra: cca 500 m
Raspored postojeće kuće

Kuća se sastoji od tri etaže ukupne bruto površine približno 390 m.

Prizemlje (cca 130 m) pripremljeno za adaptaciju u zasebne stambene jedinice ili apartmane.
Prvi kat (cca 130 m) također pripremljen za uređenje dodatnih apartmana ili stanova prema željama budućeg vlasnika.
Mansarda (drugi kat) potpuno uređena i odmah useljiva.
Uređeni stan u mansardi

Prema priloženom tlocrtu, uređeni stan obuhvaća korisnu površinu od približno 137,38 m te se sastoji od:

Ulaznog stubišta 10,38 m (neto 5,19 m)
Predprostora 21,70 m (neto 16,93 m)
Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 65,46 m
Hodnika 3,00 m
Kupaonice 9,00 m
Spavaće sobe 19,26 m
Druge spavaće sobe 19,26 m

Stan karakterizira izuzetno prostran otvoreni dnevni prostor, velike spavaće sobe i funkcionalan raspored, što ga čini idealnim za obiteljski život ili turistički najam.

Dodatni potencijal

Uz glavnu kuću nalazi se započeti pomoćni objekt površine oko 50 m, koji se može dovršiti kao apartman, wellness prostor, ljetna kuhinja ili spremište, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Najveća vrijednost ove nekretnine ipak je građevinsko zemljište uz postojeću kuću. Prema mogućnostima gradnje moguće je realizirati projekt izgradnje dviju novih zgrada s ukupno osam apartmana, pri čemu će apartmani na višim etažama imati pogled na more.

Lokacija

Zambratija je jedno od najpoželjnijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i neposrednoj blizini Umaga. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, sportski sadržaji, parkovi, pošta i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili uspješno turističko poslovanje.

Zašto je ova nekretnina posebna?
samo 130 m od mora
parcela od približno 2.000 m
postojeća kuća od oko 390 m
potpuno uređena i useljiva mansarda
mogućnost uređenja dodatnih apartmana u prizemlju i na katu
započeti pomoćni objekt
građevinsko zemljište za izgradnju 8 novih apartmana
infrastruktura na parceli
zaseban pristup budućem projektu
pogled na more iz budućih objekata
izvrsna prilika za investitore, turistički projekt ili luksuzni obiteljski kompleks

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer objedinjuje gotov stambeni prostor, mogućnost dodatne adaptacije i veliki investicijski potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Idealna je za razvoj turističkog kompleksa, boutique apartmana ili luksuznog obiteljskog imanja uz more.

ID KOD AGENCIJE: 860

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr