Obiteljska kuća 203 m², novo, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m, od čega 161,64 m čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz 3,72 m
Toalet 2,39 m
Servisna prostorija (tehnička soba) 2,76 m
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja 62,62 m
Spremište 6,31 m

Ukupna unutarnja površina: 77,80 m
Natkrivena terasa: 26,75 m
Ukupna vanjska površina: 26,75 m

TLOCRT PRVOG KATA
Spavaća soba 1 14,38 m
Spavaća soba 2 12,16 m
Spavaća soba 3 12,85 m
Spavaća soba 4 16,36 m
Kupaonica 1 5,27 m
Kupaonica 2 4,34 m
Kupaonica 3 4,48 m
Balkon 1 3,87 m
Balkon 2 3,82 m
Balkon 3 3,86 m
Balkon 4 3,91 m
Hodnik i stubište 14,00 m

Ukupna unutarnja površina: 83,84 m
Ukupna vanjska površina: 15,46 m

Kuća se prodaje bez namještaja.

Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48742

DUX Poreč
Mob: +385 99 340 4702
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com