Obiteljska kuća 213 m², novo, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 213.89 m, od čega 161,44 m čini unutarnji stambeni prostor, dok 49,45 m otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s desne strane nalazi gostinjski toalet, dok je s ljeve strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

Prizemlje
Ulaz 3,72 m
WC 2,39 m
Tehnička/prostorna prostorija 2,76 m
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja 62,35 m
Ostava 6,31 m
Natkrivena terasa 32,01 m

Ukupno unutarnje: 77,53 m
Ukupno vanjsko: 32,01 m

Prvi kat
Spavaća soba 1 16,36 m
Spavaća soba 2 12,84 m
Spavaća soba 3 12,63 m
Spavaća soba 4 16,36 m
Kupaonica 1 4,65 m
Kupaonica 2 4,51 m
Kupaonica 3 5,46 m
Hodnik i stubište 14,10 m
Balkon 1 4,36 m
Balkon 2 4,36 m
Balkon 3 4,36 m
Balkon 4 4,36 m

Ukupno unutarnje: 86,91 m
Ukupno vanjsko: 17,44 m

Kuća se prodaje bez namještaja.

Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48743

DUX Poreč
Mob: +385 99 340 4702
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com