Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Ekskluzivna vila u istarskom stilu s pogledom na more – luksuz, privatnost i mediteranski način života

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Poreča, svega 6 kilometara od prekrasnih plaža i kristalno čistog mora, smjestila se ova impresivna vila koja na elegantan način spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom i vrhunskom tehnologijom stanovanja.

Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 980 m², vila ukupne stambene površine 183 m² pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti, uz neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili luksuzni odmor.

Elegantan interijer osmišljen za maksimalnu udobnost

Prizemlje je zamišljeno kao središnje mjesto okupljanja. Prostrani open-space dnevni dio objedinjuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje posebnu toplinu i karakter. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te stvaraju skladan prijelaz prema natkrivenoj terasi i bazenu.

Na istoj etaži nalazi se elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktična tehnička prostorija.

Kat vile rezerviran je za odmor i privatnost. Tri prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice pružaju visoku razinu komfora, dok svaka soba ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more i istarski krajolik.

Mediteranska oaza za uživanje

Pažljivo uređena okućnica osmišljena je kao privatna oaza u kojoj se isprepliću elegancija i autentični mediteranski ugođaj. Vrt će biti oplemenjen zasađenim stablima maslina, koja prostoru daju poseban šarm i stvaraju atmosferu karakterističnu za istarski krajolik.

Središnje mjesto zauzima bazen dimenzija 4 × 8 metara, s pripremljenim instalacijama za grijanje putem dizalice topline, što omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine. Planirana je i vanjska ljetna kuhinja – idealno mjesto za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje u toplim ljetnim večerima.

Vrhunska oprema i energetska učinkovitost

Prilikom gradnje koriste se visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju dugoročnu vrijednost nekretnine i maksimalnu udobnost stanovanja.

Oprema uključuje:

* dizalicu topline za grijanje i hlađenje
* podno grijanje u cijeloj kući
* fan-coil sustav hlađenja
* vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju
* kvalitetnu stolariju i završne materijale
* visoku energetsku učinkovitost

Nekretnina koja predstavlja životni stil

Spoj autentičnog istarskog ambijenta, suvremene gradnje, pogleda na more i pažljivo uređene okućnice čini ovu vilu idealnim izborom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam.

Ključne informacije:

* Lokacija: okolica Poreča
* Udaljenost od mora i plaža: 6 km
* Stambena površina: 183 m²
* Površina zemljišta: 980 m²
* 4 spavaće sobe
* 3 kupaonice + gostinjski WC
* Bazen 4 × 8 m
* Vanjska ljetna kuhinja
* Zasađena stabla maslina
* Pogled na more
* Podno grijanje
* Dizalica topline
* Fan-coil hlađenje
* Mirna i atraktivna lokacija

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Mikela Jurcan
mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
0917809805

ID CODE: IS1521793

Mikela Jurcan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/780-9805
Tel: 052 770 811
E-mail: mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com