Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Smještena u mirnom naselju u blizini Poreča, ova elegantna mediteranska kamena vila spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernom udobnošću, privatnošću i prekrasno uređenim vanjskim prostorima. Okružena bujnom mediteranskom vegetacijom, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže dom za cjelogodišnje stanovanje, ekskluzivnu kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju s već potvrđenim potencijalom turističkog najma.

Vila raspolaže s 210 m² stambene površine te se nalazi na uređenoj okućnici površine 1.072 m², koja pruža prostrane vanjske sadržaje i potpunu privatnost. Pažljivo osmišljen raspored prostire se na dvije etaže te omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Prizemlje obuhvaća prostrani ulazni prostor, tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku obiteljsku kupaonicu. Na istoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski WC koji povećava funkcionalnost prostora. Potpuno opremljena kuhinja otvorenog koncepta povezana je s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom u kojem se nalazi tradicionalni kamin, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu idealnu za obiteljska druženja i opuštanje s prijateljima.

Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom, pružajući savršen prostor za goste ili vlasnike kojima su privatnost i udobnost prioritet.

Vanjski dio nekretnine osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Natkrivena terasa s pergolom pruža pogled na prekrasno uređeni vrt i privatni bazen te predstavlja idealno mjesto za objedovanje na otvorenom, druženje s obitelji i prijateljima ili opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnicu krase odrasle masline, mediteransko bilje i pažljivo održavano zelenilo, dok prirodna živica osigurava potpunu privatnost. Tradicionalni vanjski roštilj dodatno upotpunjuje ugođaj i čini svaki boravak na otvorenom posebnim iskustvom.

Unutar ograđene okućnice osigurana su i dva privatna parkirna mjesta koja pružaju dodatnu sigurnost i praktičnost.

Izgrađena u bezvremenskom mediteranskom stilu, vila se ističe detaljima od prirodnog kamena, klasičnim krovom s terakota crijepom i pažljivo odabranim namještajem koji savršeno naglašava autentični istarski karakter nekretnine. Ugodan boravak tijekom cijele godine omogućuju centralno grijanje, električno podno grijanje, klimatizacija i kamin u dnevnom boravku. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i u potpunosti opremljena, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Smještena svega približno 15 km od jadranske obale i povijesnog grada Poreča, vila pruža idealan spoj mirnog života u prirodi i brzog pristupa plažama, marinama, restoranima, kafićima, trgovinama i svim potrebnim sadržajima.

Nekretnina već uspješno posluje u turističkom najmu s izgrađenom bazom gostiju te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s mogućnošću ostvarivanja prihoda od prvoga dana. Istovremeno je savršen izbor za obitelji koje traže kvalitetan dom, privatnost, vrhunsku gradnju i autentičan ambijent unutrašnjosti Istre.

Područje Poreča međunarodno je prepoznato kao jedna od najpoželjnijih destinacija u Hrvatskoj, poznata po kristalno čistom Jadranskom moru, UNESCO-om zaštićenoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji, renomiranim vinarijama i iznimnoj kvaliteti života. Okolna naselja nude miran mediteranski način života, brojne biciklističke i pješačke staze, maslinike, vinograde te jednostavan pristup najljepšim istarskim plažama, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za cjelogodišnje stanovanje i premium ulaganje u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4115

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com