Obiteljska kuća Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

U mirnom, zelenom i brzo razvijajućem predgrađu Pule — naselju Loborika — prodaje se potpuno namještena kuća površine 160 m2, smještena na prostranom građevinskom zemljištu od 4204 m2.
Loborika savršeno spaja privatnost i mir seoskog okruženja s besprijekornom prometnom povezanošću: povijesni centar Pule udaljen je svega 10 minuta vožnje, međunarodna zračna luka 5 minuta, dok su najljepše istarske plaže na manje od 15 minuta vožnje.
Stambeni prostor kuće podijeljen je na dvije etaže po 80 m2, a cjelinu dodatno obogaćuju suhi podrum slobodnog rasporeda od 80 m2 te zidana garaža površine 21 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ugodnog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu i kupaonice. Na katu se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima izlaz na balkon), kupaonica, još jedan balkon te dodatna prostorija s već izvedenim instalacijama za kuhinju, koja se po potrebi lako može prenamijeniti u treću spavaću sobu. Na prekrasno uređenoj okućnici nalazi se održavani maslinik s oko 40 stabala maslina, razne voćke te ljetna terasa s dovodom vode.
Kuća je u potpunosti spremna za useljenje, grije se i hladi putem peći na drva i klima uređaja, posjeduje dva zasebna brojila za struju i jedno za vodu, te ima urednu dokumentaciju s vlasništvom 1/1 bez tereta i ishođenom uporabnom dozvolom.
Ova je nekretnina izuzetna investicijska prilika — kako za turističko ili dugoročno iznajmljivanje dviju zasebnih stambenih jedinica, tako i za daljnji građevinski razvoj (development). Parcele su već parcelirane i imaju osiguran pristupni put, pri čemu je nekretninu moguće kupiti kao cjelinu ili u zasebnim dijelovima (kuću s prvom parcelom ili preostalo građevinsko zemljište od cca 3000 m2 koje se sastoji od 3 parcele i zasebnog puta), a vlasnik je potpuno otvoren za fleksibilan dogovor i pregovore oko cijene za svaku od opcija.

ID CODE: 4795

Liudmila Pilepić
PR Specijalist
Mob: +385 97 644 8478
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: milla@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr