Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

KAISER IMMOBILIEN predstavlja ekskluzivnu vilu u okolici Poreča.

Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 18 km od grada i 10 km od prekrasnih plaža Vrsara, nalazi se vrhunska moderna vila ukupne stambene površine 180 m², smještena na prostranoj parceli od 900m2.

Ovaj dio zapadne Istre poznat je po spoju netaknute prirode, vrhunske gastronomije, biciklističkih i pješačkih staza te neposrednoj blizini mora.
Vrsar, jedan od najljepših istarskih gradića, oduševljava romantičnom starom jezgrom, uređenim plažama, marinom i brojnim restoranima, dok Poreč nudi bogatu kulturnu baštinu, sadržaje tijekom cijele godine i odličnu prometnu povezanost. Upravo zbog toga ova lokacija pruža idealan balans između privatnosti, luksuza i svih potrebnih sadržaja.

Pravilno oblikovana parcela omogućuje maksimalnu iskoristivost okućnice te pruža dovoljno prostora za potpunu privatnost i uživanje.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostrani otvoreni koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz gostinjski WC, garderobu, tehničku prostoriju s praonicom rublja te spremište za bicikle, vrtnu i bazensku opremu. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni wellness prostor sa saunom i tušem.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, pružajući potpunu udobnost i privatnost.
Pomno uređena okućnica oplemenjena je stoljetnim maslinama, autohtonim mediteranskim biljem i travnjakom s automatskim navodnjavanjem.
U središtu vrta nalazi se grijani bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom i vanjskim kaminom pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Poseban dojam ostavlja impozantna metalna ulazna kapija koja elegantno zaokružuje ovu potpuno ograđenu luksuznu nekretninu.

Osigurana su i dva parkirna mjesta s punjačem za električna vozila.

Kod gradnje i opremanja investitor se vodio najvišim standardima kvalitete.
Vila je građena uz vrhunsku toplinsku izolaciju fasade debljine 10 i 15 cm, opremljena kvalitetnom PVC stolarijom te aluminijskim kliznim griljama, dok velike staklene stijene u prizemlju osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost interijera s okućnicom.
Za maksimalnu udobnost ugrađeno je podno grijanje na vodu putem Mitsubishi dizalice topline, sustav hlađenja u svim prostorijama, skrivena Filomuro vrata te luksuzne Microtopping podne obloge.
Interijer dodatno oplemenjuju pažljivo odabrani talijanski dizajnerski namještaj i rasvjeta, dok su kuhinja i ostali prostori opremljeni vrhunskim Miele uređajima. Svaki detalj ove vile pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog luksuznog stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam najviše kategorije i prodaje se potpuno namještena.

Cijena: 1.400.000 €

Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/ 

ID CODE: 114-240

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr