Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Evo profesionalno napisanog oglasa koji je prilagođen premium nekretninama i portalima za oglašavanje. Tekst je prodajan, elegantan i usmjeren na doživljaj, bez nabrajanja tehničkih podataka.

## Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom – 2 km od mora, Poreč

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Poreča, svega 2 kilometra od mora i povijesne gradske jezgre, smještena je moderna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i potpunu privatnost. Okružena zelenilom i pogledom na šumu, pruža mirno okruženje za život tijekom cijele godine, ali i izniman potencijal kao luksuzna turistička investicija.

Vila neto površine 217,43 m² prostire se na tri etaže i nalazi se na uređenoj parceli od 707 m². Svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj prostranosti.

U podrumu se nalazi privatna wellness zona s saunom, tušem i toaletom te prostrana prostorija predviđena za teretanu, rekreaciju ili hobi prostor. Ovdje se nalazi i tehnička soba koja je diskretno odvojena od ostatka sadržaja.

Prizemlje je zamišljeno kao središnje mjesto okupljanja. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje s pomičnim kuhinjskim otokom ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski toalet.

Natkrivena terasa nastavlja se na pažljivo uređenu mediteransku okućnicu gdje se nalaze grijani bazen s vlastitom dizalicom topline, jacuzzi te potpuno opremljena vanjska kuhinja s roštiljem, sudoperom i hladnjakom – idealno mjesto za uživanje s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom. Obje imaju izlaz na zajedničku južno orijentiranu terasu, dok dodatna terasa na sjevernoj strani pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom toplijih ljetnih dana.

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i suvremenoj tehnologiji. Podno grijanje putem dizalice topline postavljeno je u cijeloj vili, uključujući i tuševe, dok se potrošna topla voda dodatno zagrijava solarnim panelima. Klima uređaji diskretno su integrirani u interijer, električne rolete i komarnici ugrađeni su na svim otvorima, a automatsko navodnjavanje, videonadzor i senzori pokreta dodatno doprinose sigurnosti i jednostavnom održavanju.

U sklopu okućnice nalazi se parkiralište za tri vozila s ugrađenom punionicom za električne automobile.

Mirna lokacija, neposredna blizina škole, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uz svega nekoliko minuta vožnje do mora, čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za luksuzan obiteljski dom ili sigurnu investiciju u premium turistički najam.

Ova vila predstavlja spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i mediteranskog načina života na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Poreča.

EMPIRE Real Estate Istria specijalizirana je za vile, kamene kuće i jedinstvene nekretnine u Istri. Uz lokalno iskustvo i potpunu pravnu sigurnost vodimo vas kroz cijeli proces kupnje ili prodaje nekretnine.

ID CODE: 578

Vilijam Mendiković mag. oec.
Agent s licencom
Mob: 00385 98 549 156
Tel: +385 98 549 156
E-mail: info@empire.hr
www.empire.hr