Trosobni stan prvi kat, Posedarje

Dva stana na 2. katu s pogledom na more i djelomično natkrivenim balkonom u Vinjercu

U Vinjercu, na lijepoj lokaciji na padini s pogledom na more i mjesto, prodaju se dva stana na 2. katu kao zajednička nekretninska ponuda. Obje jedinice zajedno imaju približno 80,03 m2 stambene površine te su posebno zanimljive kupcima koji traže nekretninu za turistički najam ili žele iskoristiti mogućnost spajanja dva stana u jednu veću stambenu jedinicu.

Stanovi se nalaze na mirnoj lokaciji na padini, a zahvaljujući položaju kuće pružaju lijep pogled na more i Vinjerac.

Osnovne informacije o nekretnini

- dva stana na 2. katu
- ukupna stambena površina cca. 80,03 m2
- apartman 1: cca. 39,93 m2
- apartman 2: cca. 40,10 m2
- svaki stan ima 1 spavaću sobu
- svaki stan ima dnevni boravak s blagovaonicom
- svaki stan ima kuhinju integriranu u hodniku
- svaki stan ima moderno uređenu kupaonicu s tušem
- ulazni prostor / zajednički prostor
- djelomično natkriveni balkon / zajednički vanjski prostor
- pogled na more
- lijep pogled na Vinjerac
- lokacija na padini / 400 m do plaže
- ukupno 2 parkirna mjesta
- idealno za turistički najam ili spajanje u jednu veću stambenu jedinicu.

Opis

Ova nekretninska ponuda obuhvaća dva zasebna stana na 2. katu kuće u Vinjercu. Oba stana su kompaktna, funkcionalno raspoređena i nude dobro iskoristivu stambenu površinu sa spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjskim dijelom te dnevnim boravkom s blagovaonicom.

Balkon / terasa koristi se zajednički i pruža ugodno mjesto na otvorenom s lijepim pogledom. Upravo kombinacija obje jedinice čini ovu ponudu zanimljivom za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Nekretnina se do sada koristila u turističke svrhe, što se zbog rasporeda na dva manja stana i dalje vrlo dobro uklapa u namjenu. Alternativno, uz manje preinake mogla bi se provjeriti mogućnost spajanja obje jedinice u jedan veći stan. Time bi se mogla dobiti prostranija stambena jedinica s više komfora i boljom iskoristivošću prostora.

Nekretnini pripadaju ukupno dva parkirna mjesta.

Lokacija – Vinjerac

Vinjerac je mirno malo mjesto u sjevernoj Dalmaciji, poznato po posebnom položaju između mora i planina. Mjesto nudi mediteranski ugođaj, čisto more i ugodnu, opuštenu atmosferu.

Šira okolica Zadra pripada atraktivnim dijelovima Dalmacije te nudi brojne mogućnosti za izlete, nacionalne parkove i prirodne ljepote. Vinjerac je udaljen približno 30 km od Zadra, a vožnja traje oko 30 minuta. Međunarodna zračna luka Zadar udaljena je oko 30–35 km i lako je dostupna.

Posebnosti ove nekretnine

Ova ponuda posebno je pogodna za kupce koji traže nekretninu za turistički najam ili objekt s razvojnim potencijalom. Kombinacija dva stana, pogleda na more, mirne lokacije, parkirnih mjesta i mogućnosti najma čini ovu nekretninu posebno zanimljivom.

Zbog zajedničkog balkonskog prostora, ova ponuda ima najviše smisla kao cjelina. Daljnje turističko korištenje ili moguća prenamjena u jednu veću stambenu jedinicu čine se znatno atraktivnijima od kupnje pojedinačnih stana.

Molimo Vas da uzmete u obzir da je navedena kupoprodajna cijena fiksna. Daljnji pregovori o cijeni nisu predviđeni.

Dodatna prednost ove nekretnine je uredna pravna dokumentacija. Etažiranje je provedeno, vlasništvo je jasno definirano, što kupcima omogućuje sigurniji i jednostavniji kupoprodajni proces.

Jeste li zainteresirani za ovu nekretninu? Rado ću za Vas dogovoriti termin razgledavanja na licu mjesta.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr