Obiteljska kuća Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

RE/MAX Centar nekretnina iz ponude izdvaja lijepu i vrlo uredno održavanu samostojeću kuću smještenu u okolici Umaga, na svega oko 1,5 km od centra grada i približno isto toliko od uređenih plaža. Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnoj organizaciji prostora i čak tri zasebne stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.

Kuća je smještena na okućnici ukupne površine 492 m², dok ukupna korisna neto površina stambenog prostora iznosi 221 m². Prostire se na dvije etaže, a posebna prednost je što svaka stambena jedinica ima vlastiti dio okućnice i pripadajuća parkirna mjesta, čime je svakom stanu osigurana privatnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalaze dvije zasebne stambene jedinice.

Veći stan u prizemlju površine 72,83 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velike ostave koja se prema potrebi može koristiti i kao dodatna soba ili ured, kupaonice, dvije spavaće sobe te terase. Stanu pripada zasebna okućnica površine 200 m², što predstavlja dodatnu vrijednost i pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.

Drugi stan u prizemlju površine 42 m sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, spavaće sobe i terase. Ovom stanu pripada zasebna okućnica površine 133 m².

Na prvom katu nalazi se prostrani stan površine 106,22 m², koji se proteže cijelom etažom kuće. Stan je vrlo ugodno i funkcionalno organiziran te se sastoji od hodnika, velike kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, velike kupaonice, zasebnog toaleta i dodatnog prostora s tušem.
U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe – jedna manja te dvije prostrane spavaće sobe koje imaju izlaz na terasu. Velika terasa pruža dodatni prostor za boravak i uživanje na otvorenom.

Svaka stambena jedinica opremljena je klima uređajem. Kuća ima novu fasadu, vrlo je uredna i tijekom godina pažljivo održavana.

Velika prednost nekretnine je njezina funkcionalnost – svaki stan ima vlastitu okućnicu i parkirna mjesta, što omogućuje potpuno odvojeno korištenje sve tri stambene jedinice. Istovremeno, cijela kuća može funkcionirati kao prostrani obiteljski dom s dodatnim mogućnostima korištenja.

Kuća se već više godina uspješno iznajmljuje, stoga postoji mogućnost da novi vlasnik, ukoliko želi, preuzme već uhodan posao turističkog najma i nastavi ostvarivati prihod od postojećeg načina korištenja nekretnine.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini Umaga, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i plaža, velikoj okućnici, tri zasebne stambene jedinice, privatnim vanjskim prostorima i postojećem turističkom najmu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan dom u blizini svih sadržaja, ali i za one koji prepoznaju potencijal nekretnine kao dugoročnu investiciju.

ID CODE: 3-75296

Suzana Ranić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0067
Tel: +385 52 670 295
Licenca: 48/2022
E-mail: s.ranic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com