Obiteljska kuća 174 m², Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin

 Medulin je popularno turističko mjesto smješteno na južnoj obali Istre, u Hrvatskoj. Poznat je po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i povijesnim znamenitostima, poput crkve sv. Agneze. Medulin nudi brojne aktivnosti za posjetitelje, uključujući jedrenje, biciklizam i istraživanje okolnih otoka. Idealno je odredište za obiteljski odmor i ljubitelje prirode.


U jednom od mirnijih naselja Općine Medulin, smještena u sporednoj i slijepoj ulici, nalazi se ova moderna i kvalitetno organizirana kuća s dva potpuno odvojena stana, što nekretnini daje posebnu vrijednost i širok raspon mogućnosti korištenja.


Kuća je smještena na okućnici površine 443 m², koja okružuje cijeli objekt te pruža dovoljno prostora za privatnost, odmor i boravak na otvorenom. Poseban naglasak svakako privlači bazen dimenzija 7 × 4,5 m, smješten na lijepo uređenom dijelu okućnice s pogledom prema zelenilu i okolnim kućama.


Za automobile je osigurano tri komotna parkirna mjesta ispred kuće, a dodatno postoji mogućnost korištenja garaže/spremišta, što pruža dovoljno prostora i za vozila i za odlaganje stvari.


STAN U PRIZEMLJU – 104 m²


Stan u prizemlju prostire se na 104 m² i koncipiran je vrlo funkcionalno, s naglaskom na otvoren, prozračan i ugodan dnevni prostor.


Ulaskom u stan dolazi se u ulazni prostor iz kojeg se nastavlja prema prostranom dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom kroz open space koncept. Velike PVC staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svjetla i dodatno povezuju interijer s okućnicom.


Stan raspolaže s tri komforne spavaće sobe, kupaonicom te svim potrebnim sadržajima za ugodan svakodnevni život ili turistički boravak.


Podovi su izvedeni u modernoj keramici, a cijeli interijer je stilski usklađen i uređen tako da pruža osjećaj udobnosti i prozračnosti.


Sve spavaće sobe imaju zasebne klima-uređaje, sjenila i rolete, dok je predviđena i TV instalacija u svim sobama.


STAN NA KATU – 111,00 m²


Na katu se nalazi drugi, također vrlo komforan stan površine 111,00 m², koji je organiziran na sličan način, ali svojim položajem pruža dodatnu privatnost i pogled prema zelenilu.


I ovaj stan ima open space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, tri prostrane spavaće sobe, kupaonicu i ulazni prostor.


Veliki PVC otvori omogućavaju odličnu količinu dnevnog svjetla, dok su prostorije klimatizirane i opremljene sjenilima i roletama. I ovdje je provedena TV instalacija u svim sobama.


Posebna prednost stana na katu je podno grijanje u kupaonicama, što dodatno podiže razinu komfora kao i dodatna kupaonica.


Oba stana imaju zasebne ulaze i jasno odvojene privatne zone, zbog čega kuća u praksi funkcionira kao dvije samostalne stambene jedinice.


DODATNE KARAKTERISTIKE


Kuća je građena od cigle te ima izvedenu termo fasadu, dok je krov pokriven kanalicom. U prostoru krovišta ostavljeno je manje potkrovlje, što budućem vlasniku daje mogućnost dodatnog uređenja i potencijalnog podizanja još jedne etaže, ovisno o mogućnostima i potrebnim uvjetima.


U kući postoji i dimnjak, koji trenutno nije u funkciji, ali predstavlja dodatnu mogućnost za buduće uređenje grijanja ili drugu namjenu.


INVESTICIJSKI POTENCIJAL – DVA STANA, DVIJE MOGUĆNOSTI


Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da već sada funkcionira kroz dva potpuno odvojena stana.


Za kupca koji traži investiciju, ovo otvara mogućnost nastavka turističkog poslovanja i ostvarivanja prihoda, dok se drugi stan može koristiti za vlastiti život.


S druge strane, nekretnina je odlična i za veliku obitelj ili dvije generacije, gdje svaka obitelj može imati svoj potpuno odvojen stan, dok zajednički ostaju okućnica, bazen i ostali vanjski sadržaji.


NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD JEDNE PRIČE


Ovo nije samo kuća s dva stana, već nekretnina koja omogućava da živite u jednom dijelu, a drugi dio iznajmljujete, da cijelu kuću koristite za turizam ili da je organizirate kao dom za dvije generacije.


Mirna slijepa ulica, privatna okućnica, veliki bazen, pogled prema zelenilu, tri parkirna mjesta, garaža/spremište te dva prostrana i moderno uređena stana čine ovu nekretninu zaista lijepom i funkcijonalnom.


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o