Obiteljska kuća 267 m², Lovran

Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 267 m u Lovranu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, približno 2 km od centra grada i mora. Nekretnina se prostire na četiri etaže, raspolaže s pet spavaćih soba, prostranim vanjskim prostorom, bazenom i panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Glavni stambeni dio organiziran je kao dvoetažni stan s visokim potkrovljem, ukupne stambene površine približno 190 m.

Na glavnoj dnevnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s unutarnjim kaminom i pogledom na Kvarner, natkrivena terasa te kuhinja s blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na stražnju natkrivenu terasu s vanjskom ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži nalaze se glavni ulaz i gostinjski WC.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe i kupaonica s izlazom na manju terasu. Glavna spavaća soba površine približno 24 m ima vlastitu kupaonicu s WC-om te izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom prema moru, Rijeci i Kvarneru.

Potkrovlje površine približno 60 m trenutno je uređeno kao velika soba s bibliotekom i spremištem. Prostor omogućuje različite načine korištenja te se može urediti kao studio, biblioteka ili dodatni apartmanski prostor.

U suterenu se nalazi konoba s kaminom uređena u tradicionalnom stilu, kupaonica i kotlovnica.

Zasebni studio apartman površine 76 m sastoji se od povezanog dnevnog i spavaćeg prostora, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Interijer je uređen u rustikalnom stilu uz korištenje stare opeke, drvenih greda i kamena.

Kuća ima centralno grijanje na kruta goriva s vlastitom kotlovnicom. U dijelu prostorija izvedeno je podno grijanje, dok su ostali prostori grijani radijatorima. Nekretnina je u potpunosti klimatizirana.

Vanjski prostor jedna je od glavnih prednosti nekretnine. Uz kuću se nalaze bazen sa sunčalištem, jacuzzi i prostor s velikim vanjskim roštiljem, s kojeg se pruža otvoren panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Okućnica površine 423 m ograđena je kamenom i zelenilom.

Za vozila su osigurani garaža i dodatno parkirno mjesto.

Kuća je izgrađena 2014. godine, potpuno je namještena te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Prema dostupnim podacima, nekretnina ima i Rješenje o kategorizaciji te se već pet godina koristi u turističkom najmu. Moguće ju je koristiti kao cjelinu ili kroz zasebne smještajne jedinice, što je čini zanimljivom i kupcima koji traže nekretninu za vlastiti boravak i investitorima zainteresiranima za nastavak turističkog iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49213

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr