Obiteljska kuća Ljubač, Ražanac, Ražanac

Smještena izravno na prirodnoj pješčanoj plaži u Ljupču, ova iznimna luksuzna vila pruža rijetku kombinaciju suvremene arhitekture, vrhunski uređenog interijera, panoramskog pogleda na Jadransko more i izravnog privatnog pristupa moru. Projektirana kao ekskluzivna rezidencija za odmor, ali i kao visokokvalitetna investicijska nekretnina, vila raspolaže s približno 316 m² stambene površine raspoređene na tri etaže, na uređenoj parceli površine približno 703 m². Nekretnina je dovršena u listopadu 2020. godine, a njezin je dizajn osmišljen kako bi se maksimalno iskoristila jedinstvena lokacija neposredno uz plažu. Staklene stijene od poda do stropa, prostrane terase i pažljivo oblikovani vanjski prostori omogućuju impresivan pogled na Jadransko more, plažu i planinski masiv Velebita sa sve tri etaže. Visokokvalitetni materijali, elegantne arhitektonske linije i obilje prirodnog svjetla stvaraju profinjen mediteranski ambijent za stanovanje i odmor. U prizemlju se nalazi prostran otvoreni dnevni prostor s blagovaonicom, povezan s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom s ugradbenim uređajima renomiranih proizvođača, izrađenom u njemačkoj stolarskoj radionici. Dnevni boravak uključuje udobnu lounge zonu, televizor ravnog ekrana te izravan izlaz prema bazenu, terasi i mediteranskom vrtu. Spektakularni zalasci sunca mogu se promatrati iz nekoliko dijelova vile, uključujući dnevni boravak, glavnu spavaću sobu i glavnu kupaonicu. Na gornjoj etaži smještene su tri udobne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu garderobu i privatnu kupaonicu te pruža atraktivan pogled prema moru i plaži. Glavni apartman pruža dodatnu razinu luksuza zahvaljujući samostojećoj kadi postavljenoj tako da omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na more. Jedna od najistaknutijih značajki nekretnine je prostrana krovna terasa smještena približno devet metara iznad razine mora. Ova privatna wellness i zabavna zona uključuje saunu, hidromasažnu kadu/Jacuzzi, vanjski tuš, luksuzni lounge namještaj te potpuno opremljenu vanjsku kuhinju s blagovaonicom za do deset osoba. Povišeni položaj pruža spektakularan panoramski pogled preko Jadranskog mora prema planinama Velebita. Parcela površine približno 703 m² profesionalno je uređena u mediteranskom stilu sa zrelim maslinama, palmama, lavandom i raznovrsnim cvjetnim biljem. Potpuno automatizirani sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta. Kroz privatna vrtna vrata nekretnina ima izravan pristup prirodnoj pješčanoj plaži, čime se stvara iznimna povezanost vile s morem. Vanjski prostor također uključuje bazen površine 30 m², okružen uređenim zelenilom i djelomično natkrivenom terasom, stvarajući privlačan prostor za opuštanje, sunčanje i život na otvorenom. Visokokvalitetni koncept interijera uključuje premium lounge namještaj proizvođača IKONO iz Paderborna, dok je u oblikovanju interijera sudjelovala tvrtka PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga. Pažljivo odabrana moderna umjetnička djela dodatno nadopunjuju suvremeno uređenje cijele nekretnine. Posebna pažnja posvećena je kupaonicama. Podovi od prirodnog kamena Antique Burgundy Pavers iz Francuske kombinirani su s tuševima obloženima prirodnim kamenom Antique Grimaud Limestone. Sanitarna oprema je proizvođača Villeroy & Boch, dok su armature marke AXOR. Pažljivo osmišljen višerazinski koncept rasvjete s djelomično indirektnim osvjetljenjem stvara ugodnu atmosferu u cijelom interijeru. Nekretnina također uključuje modernu fitness prostoriju opremljenu Technogym spravama za vježbanje. Dodatna premium oprema uključuje TV lift, zvučni sustav, nadzorne kamere, alarmni sustav, dva vanjska tuša, više terasa, saunu, Jacuzzi na krovnoj terasi, unutarnju i vanjsku kuhinju te potpuno automatizirani sustav navodnjavanja vrta. Nekretnini pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Na susjednoj parceli postoji i mogućnost, prema dogovoru, izgradnje XXL garaže s dodatnim skladišnim prostorom i priključkom za punjenje električnih vozila. Vila se prodaje potpuno opremljena luksuznim namještajem i spremna je za trenutačno korištenje ili turistički najam, što je čini posebno atraktivnom kupcima koji traže vrhunsku nekretninu na hrvatskoj obali s ozbiljnim investicijskim potencijalom. Detalji nekretnine Ova luksuzna kuća za odmor i investicijska nekretnina smještena je na parceli površine približno 703 m² te raspolaže s približno 316 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Vila ima tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, bazen površine 30 m² i dva vanjska parkirna mjesta. Dovršena je u listopadu 2020. godine, potpuno je namještena i spremna za trenutačno korištenje ili turistički najam. Nekretnina nudi izravan privatni pristup prirodnoj pješčanoj plaži, uređeni mediteranski vrt s potpuno automatiziranim sustavom navodnjavanja, više terasa i balkona te wellness zonu na krovu sa saunom, hidromasažnom kadom/Jacuzzijem i vanjskim tušem. Na krovnoj terasi također se nalaze premium lounge namještaj, vanjska kuhinja i blagovaonica za do deset osoba. Dodatne značajke uključuju fitness prostoriju s Technogym opremom, unutarnju kuhinju s ugradbenim uređajima renomiranih proizvođača, glavni apartman sa samostojećom kadom i panoramskim pogledom na more, staklene stijene od poda do stropa, vrhunski francuski prirodni kamen u kupaonicama, sanitarnu opremu Villeroy & Boch, AXOR armature, TV lift, zvučni sustav, videonadzor, alarmni sustav i dva vanjska tuša. Prema dogovoru, na susjednoj parceli moguće je dodatno izgraditi XXL garažu sa skladišnim prostorom i priključkom za punjenje električnih vozila. Ljubač i lokacija Ljubač je mirno obalno mjesto u Sjevernoj Dalmaciji, udaljeno približno 20 km od povijesnog Zadra i oko 10 km sjeveroistočno od Nina. Poznat po plitkom kristalno čistom moru, prirodnim pješčanim plažama, slikovitim uvalama i pogledima na Velebit, Ljubač je posebno privlačan obiteljima, vlasnicima kuća za odmor i kupcima koji traže privatnost u neposrednoj blizini Jadranskog mora. Lokacija spaja mirno mediteransko okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Međunarodna zračna luka Zadar, povijesna jezgra Zadra, trgovački centar Supernova Zadar te priključci na cestovne pravce E65 i E71 nalaze se na praktičnoj udaljenosti vožnje, dok obližnji otoci Pag i Vir pružaju dodatne mogućnosti za istraživanje dalmatinske obale. S približno 942 otoka i hridi duž svoje obale, Dalmacija je poznata po kristalno čistom Jadranskom moru, povijesnim gradovima, mediteranskoj klimi i spektakularnim prirodnim krajolicima. Ljubač omogućuje uživanje u svim tim prednostima u mirnijem okruženju neposredno uz plažu, uz istodobno jednostavan pristup Zadru i najvažnijim atrakcijama regije. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4141

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com