Obiteljska kuća Pag, Pag

Na mjestu gdje kamen susreće more, a stoljetne masline određuju ritam krajolika, nastala je rezidencija koja se ne nameće prostoru — ona mu pripada.
Kaiser Immobilien predstavlja arhitektonski iznimnu privatnu rezidenciju na sjevernom dijelu otoka Paga, smještenu unutar jednog od najočuvanijih i najposebnijih mediteranskih krajolika Jadrana.

300 m² stambenog prostora | 4.025 m² zemljišta | panoramski pogled na more | bazen 12 × 6 m | wellness | privatnost

Vila je pozicionirana na prostranoj parceli od 4.025 m², okružena drevnim maslinama i otvorena prema moru na čak tri strane. Pogledi prema Rabu, Cresu i Malom Lošinju postaju sastavni dio svakodnevice, dok se za vedrih dana horizont proteže sve do istarskih planina.
Ovdje arhitektura ne pokušava nadjačati prirodu. Vila je pažljivo ukopana u teren, zaštićena zelenim krovom i gotovo neprimjetno integrirana u postojeći maslinik. Rezultat je rezidencija iznimne privatnosti, snažnog karaktera i rijetke estetske jednostavnosti.

ARHITEKTURA KOJA PRIPADA KRAJOLIKU
Na 300 m² stambenog prostora, vila donosi promišljen spoj suvremene arhitekture, prirodnih materijala i autentičnog mediteranskog načina života.
Visoki stropovi od približno tri metra stvaraju osjećaj prozračnosti i monumentalnosti, dok sirovi betonski elementi daju interijeru izražajan arhitektonski potpis. Prirodni hrast, lan, vuna i kamen unose toplinu i teksturu, stvarajući ravnotežu između arhitektonske jasnoće i svakodnevne udobnosti.
Namještaj je pažljivo odabran ili izrađen prema posebnom dizajnu, uz komade renomiranih europskih brendova poput Prostorije, HAY-a i Bolije. Slike, fotografije i keramike — diskretno je integrirano u prostor, stvarajući suptilan dijalog između umjetnosti i arhitekture.
Središte vile čini impresivan dnevni prostor od približno 75 m², zamišljen kao mjesto okupljanja, opuštanja i dugih večeri uz pogled na more.
Moderna, potpuno opremljena kuhinja prirodno se nastavlja na blagovaonicu, terasu i vanjsku kuhinju — upravo tamo gdje mediteranski život dolazi do punog izražaja: između kuhanja, razgovora, mora i zalaska sunca.

ČETIRI PROSTRANE SPAVAĆE SOBE
Vila raspolaže s četiri velike i iznimno komforne spavaće sobe, osmišljene za potpunu privatnost i udobnost. Tri spavaće sobe imaju površinu od 24 m² i svaka posjeduje vlastitu privatnu kupaonicu, dok se master spavaća soba prostire na 30 m² te pruža dodatnu razinu komfora i prostora.

ŽIVOT NA OTVORENOM
Eksterijer je zamišljen kao prirodni nastavak interijera.
Terasa se proteže cijelom dužinom morske strane vile i otvara prema zapadu, izravno prema punom luku zalaska sunca.
U njezinu središtu nalazi se impresivan bazen dimenzija 12 × 6 m, opremljen hidromasažom te sustavima grijanja i hlađenja. Zahvaljujući tome, sezona kupanja može se produljiti, dok bazen ostaje ugodan i tijekom najtoplijih ljetnih dana.
Uz bazen je smješten udoban lounge prostor, dok vanjska kuhinja s plinskim roštiljem i roštiljem na drva pruža idealno mjesto za opuštena druženja i duge ljetne večeri.
Zalazci sunca ovdje nisu samo pogled — oni postaju dio arhitekture svakog dana.

PRIVATNI WELLNESS I AKTIVNI ODMOR
Wellness prostor smješten je u izdvojenom dijelu vile i opremljen unutarnjom saunom, tušem i potpuno opremljenom teretanom.
Na posjedu se dodatno nalaze:
• privatni teren za košarku i badminton
• sauna i teretana
• vanjska kuhinja s roštiljem
• roštilj na drva
• četiri natkrivena parkirna mjesta
• dva punjača za električna vozila
Cijelo je imanje ograđeno i osigurano, čime se dodatno naglašavaju privatnost i osjećaj potpune izoliranosti.

SVE ŠTO TREBA ZA ŽIVOT, TIHO INTEGRIRANO
Iza prirodnog i minimalističkog karaktera vile nalazi se suvremena infrastruktura osmišljena za udoban boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina je opremljena Starlink brzim internetom, videonadzorom, detektorima dima, sustavom filtriranja vode te naprednim sustavom bazena s grijanjem, hlađenjem i hidromasažom.
Dva punjača za električna vozila osiguravaju dodatnu praktičnost i udobnost suvremenog načina života.
Tehnologija je ovdje prisutna upravo onoliko koliko je potrebno — gotovo nevidljiva, ali uvijek dostupna.

VRT U ČIJEM JE SREDIŠTU POVIJEST
Vrt površine približno 4.000 m² zasađen je mediteranskim vrstama — maslinama, ružmarinom, lavandom, citrusima i oleandrima.
U njegovu središtu nalazi se četiristo godina stara maslina, prirodni simbol mjesta i jedan od najupečatljivijih elemenata cijelog posjeda.
Kamene staze prate postojeći nagib terena, dok je kamen iskopan tijekom gradnje ponovno iskorišten u interijeru i krajobraznom uređenju.
Na rubnom dijelu posjeda nalaze se tereni za košarku i badminton, pažljivo uklopljeni u prirodni krajolik.

SJEVERNI PAG — MEDITERAN U SVOM NAJIZVORNIJEM OBLIKU
Sjeverni dio otoka Paga jedno je od onih rijetkih područja Jadrana koje je uspjelo sačuvati svoj izvorni karakter.
Smješten u krajoliku stoljetnih maslina, kamena i otvorenog mora, ovaj dio otoka pruža osjećaj privatnosti i autentičnosti koji je danas sve teže pronaći. Drevne masline, suhozidi, miris mediteranskog raslinja i beskrajan pogled prema horizontu stvaraju ambijent koji se ne može reproducirati.
Ovdje nema potrebe za stvaranjem umjetnog luksuza.
Priroda je već dovoljno spektakularna.
Kamen, more, miris maslina, zvuk cvrčaka i neprekinuti horizont stvaraju atmosferu koja nije samo kulisa, već način života.
Istovremeno, zahvaljujući dobroj cestovnoj povezanosti otoka Paga s kopnom, do rezidencije se dolazi jednostavno i tijekom cijele godine.

PRIVATNA REZIDENCIJA. ARHITEKTONSKI STATEMENT. MEDITERANSKO SKLONIŠTE.
Više od prostrane rezidencije, ovo je pažljivo oblikovan način života.
To je prostor za one koji cijene arhitekturu, privatnost, prirodu i osjećaj da posjeduju nešto uistinu rijetko.
Može biti privatna obiteljska rezidencija, ekskluzivno ljetno utočište ili dugoročna investicija s potencijalom premium turističkog najma.
Ovdje su zemljište, arhitektura, interijer, wellness, tehnologija i priroda objedinjeni u jednu cjelinu — bez kompromisa i bez suvišnih elemenata.

Za dodatne informacije i dogovor privatnog razgledavanja nazovite: +385 (0) 91 540 4646

Kaiser Immobilien — Vaš pouzdani partner za nekretnine na Jadranu.

ID CODE: 120-127

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr