Četverosobni stan Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Casa Bella iz ponude izdvaja iznimno svijetlu mansardu smještenu na 4. katu zgrade u samom centru Rijeke, na atraktivnoj lokaciji Fiumara. Stan raspolaže s 100 m² u vlasničkom listu (114 m² u naravi) te čak 17 prozora koji prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže projekt s velikim potencijalom. U stan je već uloženo kroz započetu adaptaciju, a predviđena je podjela na dvije stambene jedinice s izvedenim instalacijama za dvije kupaonice i dvije kuhinje. Grijanje je predviđeno na električnu energiju, pri čemu je priprema za klima uređaje već izvedena, dok je gradski plin doveden do ulaza u stan.

Važno je istaknuti da je zbog dugogodišnjeg propuštanja krova došlo do oštećenja međukatne konstrukcije na približno 25 m², što je dokumentirano nalazom i mišljenjem sudskog vještaka, a budući vlasnik može preuzeti eventualna potraživanja ukoliko se odluči baviti tim postupkom.

Nekretnina zahtijeva završetak započete adaptacije i sanaciju oštećenja nastalih uslijed dugogodišnjeg propuštanja krova, što je potrebno uzeti u obzir prilikom planiranja budućih ulaganja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uključen idejni projekt adaptacije te mogućnost ostvarivanja izvrsnog povrata kroz dugoročni ili turistički najam.

Vlasništvo je uredno (1/1, bez tereta), a zgrada okuplja sve veći broj novih vlasnika koji planiraju ulaganja u zajedničke dijelove zgrade, uključujući sanaciju krova i međukatne konstrukcije kroz sredstva pričuve.

Napomena: Fotografije u oglasu ne prikazuju trenutno stanje stana. Snimljene su prije početka adaptacije, nakon čega je sav namještaj uklonjen iz prostora. Za ozbiljne zainteresirane kupce dostupni su videozapisi koji prikazuju trenutno stanje nekretnine.

ID CODE: 7111

Sara Golik, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: +385 99 8223 343
E-mail: sgolik@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr