Dvosobni stan Novalja, Novalja

Apartman s privatnim vrtom i parkirnim mjestom – Novalja, otok Pag

Prodaje se kompletno renoviran apartman u prizemlju stambene zgrade u Novalji, na otoku Pagu, s privatnim ograđenim vrtom i vlastitim parkirnim mjestom. Nekretnina se ističe odličnom funkcionalnošću, atraktivnim vanjskim prostorom i blizinom mora te je odličan izbor za vlastiti odmor, ugodno stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Prostor i raspored

Apartman ukupne površine 40,73 m², odnosno 36,96 m² neto stambene površine, smješten je u prizemlju zgrade izgrađene 2011. godine.

Sastoji se od:

ulaznog prostora
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase

Raspored je praktičan i funkcionalan, a natkrivena terasa pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, objedovanje ili večernje druženje.

Privatni vrt – velika prednost nekretnine

Posebnu vrijednost apartmanu daje privatni, ograđeni vrt površine 42 m².

Vrt pruža dodatnu privatnost i dovoljno prostora za opuštanje, sunčanje, druženje s obitelji i prijateljima ili bezbrižnu igru djece.

Ograđen je kovanom ogradom, a u njemu se nalazi i solarni vanjski tuš, što je iznimno praktično nakon povratka s plaže.

Vlastito parkirno mjesto

Uz apartman dolazi i vlastito parkirno mjesto površine 12,10 m², smješteno neposredno uz vrt.

Takav položaj omogućuje jednostavan pristup apartmanu te je posebno praktičan tijekom ljetnih mjeseci, kada je parkiranje u Novalji izrazito traženo.

Renoviranje i oprema

Apartman je kompletno renoviran tijekom 2023. i 2024. godine te je spreman za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Tijekom 2026. godine ugrađena je nova inverter klima uređaj snage 3,5 kW / 3,8 kW, energetskog razreda A++, koja omogućuje učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci, ali i grijanje u hladnijem dijelu godine.

Za dodatnu sigurnost ugrađene su unutarnja i vanjska nadzorna kamera, koje omogućuju nadzor apartmana i vrta i kada niste u nekretnini.

U zgradi postoji i mogućnost priključka na optički internet, što apartman čini pogodnim i za duži boravak, rad na daljinu ili cjelogodišnje stanovanje.

Odlična lokacija

Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji u Novalji, svega 750 metara od mora, odnosno približno 10 minuta lagane šetnje do plaže.

Lokacija pruža dobar balans između mira i blizine svih sadržaja koje Novalja nudi, što nekretninu čini zanimljivom kako za osobno korištenje tako i za turistički najam.

Osnovne informacije
Lokacija: Novalja, otok Pag
Položaj: prizemlje
Stambena površina: 40,73 m² (36,96 m² neto)
Privatni vrt: 42,00 m²
Parkirno mjesto: 12,10 m²
Natkrivena terasa
Kompletno renoviran: 2023./2024.
Nova inverter klima: 2026.
Snaga klime: 3,5 kW / 3,8 kW
Energetski razred klime: A++
Solarni vanjski tuš
Unutarnja i vanjska nadzorna kamera
Mogućnost priključka na optički internet
Godina izgradnje zgrade: 2011.
Udaljenost od mora: 750 m
Plaža: približno 10 minuta pješice
Vlasništvo: uredno
Nekretnina spremna za korištenje

Ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže uređenu nekretninu u Novalji s privatnim vrtom i vlastitim parkingom, bez potrebe za dodatnim renoviranjem i većim ulaganjima.

Privatni vrt, natkrivena terasa, vlastito parkirno mjesto, blizina mora i kompletna renovacija čine ga posebno zanimljivim za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Apartman je spreman za useljenje i korištenje odmah te se prodaje namješten, kuhinja je nova!

Moguće razgledati, imamo ključ!

ID CODE: 6604

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 032
Tel: +385 51 211 800
E-mail: sandra@lider.hr
www.lider.hr

Igor Manđurov
Agent s licencom
Mob: 0911324031
Tel: 051/211-800
E-mail: igor.mandjurov@gmail.com
www.lider.hr