Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Na prodaju je iznimno zanimljiva nekretnina u okolici Poreča, smještena na prostranoj parceli od čak 1.200 m², koja predstavlja savršenu kombinaciju privatnosti, komfora, mediteranskog ugođaja i odličnog potencijala za turistički najam.

Okružena zelenilom, maslinama i voćkama, nekretnina pruža mir i potpunu privatnost, dok istovremeno omogućuje brz pristup Poreču, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima. Posebnu vrijednost cijeloj priči daje pogled na more iz apartmana, kao i uređena okućnica s bazenom, što ovu nekretninu čini vrlo privlačnom za turističko tržište.

GLAVNA KUĆA – 160 m²

Glavna kuća površine 160 m² osmišljena je kao udoban obiteljski dom te se sastoji od:

3 spavaće sobe
prostranog dnevnog boravka
kuhinje i blagovaonice
kupaonice
zasebnog WC-a
natkrivene terase
velike vanjske terase

Dnevni prostor prirodno je povezan s vanjskim dijelom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u istarskom načinu života.

Poseban ugođaj pružaju vanjski kamin i ljetna kuhinja, savršeni za ljetna druženja, pripremu tradicionalnih istarskih specijaliteta i uživanje na otvorenom.

DVA APARTMANA S POGLEDOM NA MORE

Na katu se nalaze dva potpuno odvojena apartmana, što pruža dodatnu privatnost vlasnicima, ali i odličnu mogućnost ostvarivanja prihoda od turističkog najma.

Svaka jedinica sastoji se od:

spavaće sobe
dnevnog boravka
vlastitog prostora za boravak
balkona s pogledom na more

Odvojene stambene jedinice omogućuju fleksibilno korištenje nekretnine – vlasnik može koristiti glavnu kuću, dok se apartmani mogu iznajmljivati, čime se ostvaruje vrlo zanimljiv dodatni prihod.

UREĐENA OKUĆNICA OD 1.200 m²

Velika i lijepo uređena okućnica jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine.

Na parceli se nalaze masline, voćke, zelenilo i prostrano dvorište, koje pruža obilje prostora za potpuni odmor i privatnost.

Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima bazen dimenzija 8 x 4 m, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i uživanje s obitelji ili gostima.

Uz bazen, natkrivene terase, ljetnu kuhinju i vanjski kamin, stvoren je pravi privatni mediteranski resort u vlastitom dvorištu.

DODATNI OBJEKTI – VELIKI POTENCIJAL

Nekretnina dodatno raspolaže s:

Bungalowom površine 90 m², koji je registriran te pruža mogućnost prenamjene i uređenja u dodatni apartman ili drugu funkcionalnu jedinicu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Tu su također spremište i vinski podrum površine 80 m², što predstavlja dodatnu vrijednost i otvara brojne mogućnosti korištenja prostora.

INVESTICIJA S VIŠESTRUKIM POTENCIJALOM

Ova nekretnina posebno je zanimljiva investitorima jer nudi više stambenih jedinica, veliki vanjski prostor, bazen i dodatne objekte, što omogućuje različite modele korištenja.

Može se koristiti kao:

privatna obiteljska nekretnina
kuća za odmor
turistički kompleks s više jedinica
kombinacija osobnog korištenja i turističkog najma
investicija s potencijalom daljnjeg razvoja

Prema procjeni, potencijalni godišnji prihod od turističkog najma može iznositi između 25.000 i 45.000 €, ovisno o modelu najma, sezonskoj popunjenosti i načinu korištenja svih raspoloživih jedinica.

NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAMOG DOMA

Ovo je nekretnina koja spaja mir, privatnost, istarski ambijent, blizinu Poreča i mora te vrlo zanimljiv investicijski potencijal.

Velika parcela, bazen, masline i voćke, glavna kuća, dva apartmana s pogledom na more, registrirani bungalow te dodatni prostori čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom prilikom na tržištu.

Idealna za one koji traže vlastiti komadić Istre, ali istovremeno žele nekretninu koja može ostvarivati značajan turistički prihod.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

ID CODE: 3287

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr