Obiteljska kuća Banšćica, Gornja Stubica, Gornja Stubica

Na prodaju je prostrano i u cijelosti ograđeno imanje ukupne površine 8.489 m², koje se sastoji od obiteljske kuće, dva pomoćna objekta, zidane pušnice te dva ribnjaka, smještenih u mirnom i prirodnom okruženju s prekrasnim pogledom na zagorske brege.

Kuća tlocrtne površine 78 m², izgrađena je 1982. godine te ima građevinsku dozvolu. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i neuređenog potkrovlja koje se trenutno koristi kao spremište. Posljednja veća adaptacija izvedena je 2024. godine, kada je u prizemlju kompletno zamijenjena stolarija.

Prizemlje obuhvaća predprostor koji je ujedno uređen kao vešeraj, dvije izbe, WC, te prostrani prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu, a balkonski prozori pružaju obilje prirodnog svjetla i lijep pogled na okolne zagorske brege.

Drvenim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze čak četiri spavaće sobe, kupaonica te veliki prostor natkrivene i nenatkrivene terase, idealane za odmor, druženje i uživanje u pogledu.

Neuređeno potkrovlje trenutno služi kao spremišni prostor, a svojim potencijalom omogućuje dodatno uređenje i prilagodbu budućim potrebama.

Na zemljištu se nalaze i dva dodatna pomoćna objekta:
spremište površine 26 m², sa spojenim priključcima struje i vode garaža površine 25 m²
Oba pomoćna objekta imaju rješenje o izvedenom stanju.

Na imanju se nalazi i zidana pušnica, koja se danas koristi kao alatnica i dodatni spremišni prostor.

Posebnost ove nekretnine predstavljaju dva ribnjaka, približnih dimenzija 15×30m i 41×12m. Za ribnjake su ishođeni građevinska i lokacijska dozvola/akti te vodopravni uvjeti, a izrađen je i odgovarajući tehnički elaborat. Ribnjaci trenutno nisu evidentirani u katastarskom operatu.

Cijelo zemljište površine 8.489m² je ograđeno, pri čemu se 1.583m² nalazi unutar građevinske zone. Parcela je pretežito L-oblika, približnih dimenzija 130 × 140m, uz prosječnu širinu od oko 42m. Posebno je zanimljiv ravni potez zemljišta uz cestu, u produžetku ribnjaka, koji pruža različite mogućnosti korištenja i uređenja.

Kuća se prodaje u cijelosti namještena. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na plin, uz alternativnu peć na loživo ulje, s mogućnošću konverzije na kruta goriva/drva.

Kuća ima građevinsku dozvolu, dok uporabna dozvola trenutno nije ishođena zbog naknadno izvedenog proširenja garaže tijekom 1990-ih, koje je potrebno uskladiti s postojećim stanjem kako bi se ishodila uporabna dozvola.

Kao dodatnu pogodnost, prodavatelj uz imanje poklanja i samohodnu kosilicu, što je posebno praktično s obzirom na veliku površinu zemljišta i uređenu okućnicu.

Lokacija je vrlo praktična – nekretnina se nalazi na području Gornje Stubice, udaljena svega oko 5 minuta vožnje od Gornje Stubice, 15 minuta od Marije Bistrice, 20 minuta od Zaboka te oko 35–40 minuta vožnje od Zagreba (Podsused). Dodatna prednost je dobra povezanost javnim prijevozom, s autobusnom linijom koja povezuje Banšćicu, Oroslavje i Zabok.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže veće privatno imanje u mirnom prirodnom okruženju, uz mogućnost različitih sadržaja zahvaljujući velikoj okućnici, građevinskoj zoni, pomoćnim objektima i dvama ribnjacima. Pogodna je za obiteljski život, vikendicu, ruralni turizam, uzgoj ribe, rekreativne sadržaje ili druge namjene prema potrebama budućeg vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID CODE: VZ3972

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com