Obiteljska kuća Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Moderna vila s bazenom i solarnim sustavom u okolici Loborike, blizu Pule
U mirnom i zelenom okruženju Loborike, svega nekoliko kilometara od Pule i jadranske obale, smještena je moderna i potpuno opremljena vila koja pruža idealan spoj privatnosti, komfora i kvalitetnog načina života.

Nekretnina se prostire na 250 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, te se nalazi na ograđenoj parceli površine 860 m². Funkcionalan raspored prostora, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, uređena okućnica i vlastita solarna elektrana čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom kako za vlastito korištenje i odmor, tako i kao investiciju u turistički najam.
Prostran i moderan interijer
U prizemlju se nalazi prostrani open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz prema terasi, vrtu i bazenu.

Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući pećnicu, perilicu posuđa, keramičku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, toster, kuhalo za vodu, zamrzivač i električni aparat za kavu.

U prizemlju se nalazi i dodatna kupaonica s tušem.

Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, klima-uređaj i Smart TV. Sve sobe opremljene su bračnim krevetima dimenzija 180 × 200 cm, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti.

Vila je u cijelosti klimatizirana, a suvremena oprema i kvalitetno uređenje omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine.
Privatni bazen i uređena okućnica
Jedna od glavnih prednosti nekretnine je prostrana i potpuno ograđena parcela od 860 m², koja pruža mir i privatnost.

U uređenom vrtu nalazi se grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, dubine 1,40 m. Uz bazen je uređena terasa površine približno 30 m², idealna za opuštanje, druženje i objedovanje na otvorenom.

Vanjski prostor dodatno upotpunjuju roštilj i dječje igralište, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za obitelji i goste koji traže privatnost i kvalitetan prostor za odmor.
Solarni sustav i solarno grijanje vode
Vila je opremljena solarnom elektranom snage 5,4 kW za proizvodnju električne energije, uz klasičan priključak na elektroenergetsku mrežu.

Proizvedena električna energija koristi se za potrebe objekta, a višak proizvedene energije predaje se u elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine i može pridonijeti smanjenju troškova električne energije.

Dodatna prednost je solarni sustav za grijanje vode, koji omogućuje energetski učinkovitiju pripremu potrošne tople vode. Sustav je povezan s bojlerom zapremine približno 200 litara, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i komfor objekta.
Atraktivna lokacija
Loborika je mirno istarsko naselje koje pruža ugodnu atmosferu i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Pule i glavnih prometnih pravaca.

Pula je udaljena približno 6 km, dok se do mora i obale stiže za oko 8 km. U blizini se nalaze osnovni sadržaji, dok su veći supermarketi, trgovine i bogatiji izbor restorana dostupni na nekoliko minuta vožnje.

Blizina Pule, mora i Zračne luke Pula dodatno povećava atraktivnost lokacije te omogućuje odličnu povezanost s ostalim istarskim destinacijama.
Odlična prilika za vlastiti dom ili investiciju
Ova moderna vila predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupca koji traži kvalitetnu i potpuno opremljenu nekretninu u Istri, s privatnim bazenom, velikom okućnicom, solarnom elektranom i solarnim grijanjem vode.

Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama omogućuju udoban smještaj većeg broja osoba, dok privatni bazen, ograđeni vrt, terasa, roštilj i dječje igralište dodatno povećavaju atraktivnost nekretnine za turističko iznajmljivanje.

S druge strane, mirno okruženje, blizina Pule i mora te funkcionalan raspored prostora čine vilu odličnim izborom i za vlastiti odmor, drugi dom ili cjelogodišnje stanovanje.
Osnovne karakteristike 250 m² stambene površine 860 m² ograđene parcele 4 spavaće sobe 4 privatne kupaonice + dodatna kupaonica prostrani open-space dnevni boravak i blagovaonica potpuno opremljena kuhinja privatni grijani bazen 10 × 3 m dubina bazena 1,40 m terasa cca 30 m² uređeni privatni vrt roštilj dječje igralište klima-uređaj Smart TV solarna elektrana snage 5,4 kW solarno grijanje vode bojler zapremine približno 200 litara priključak na elektroenergetsku mrežu predaja viškova proizvedene električne energije u mrežu mirno i zeleno okruženje okolica Loborike približno 6 km od Pule približno 8 km od mora blizina Zračne luke Pula
Moderna vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom, solarnom elektranom snage 5,4 kW i solarnim grijanjem vode – atraktivna nekretnina u mirnom okruženju Loborike, nadomak Pule i mora, idealna za vlastito uživanje ili kao investicija u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

Doroteja Domorad
doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel: 097 624 0421

ID CODE: IS1521836

Doroteja Domorad
Agent s licencom
Mob: 097/624-0421
Tel: 052 645 444
E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com