Obiteljska kuća Krnica, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

ISTRA, KRNICA – RENOVIRANA KAMENA KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM

U mirnom istarskom mjestu Krnica, na svega oko 2 km od mora, nalazi se potpuno obnovljena kamena kuća koja uspješno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu i suvremeni način života.

Kuća je izvorno izgrađena početkom 20. stoljeća, a tijekom 2020. i 2021. godine temeljito je rekonstruirana. Prilikom obnove posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog kamenog izgleda, dok su istovremeno izvedeni novi krov, međukatna konstrukcija i kompletne instalacije.

Nekretnina je danas organizirana kao tri zasebne stambene cjeline, što je čini zanimljivom kako za obiteljsko stanovanje, tako i za turistički najam.

OSNOVNI PODACI
stambena površina: približno 155 m²
okućnica: 820 m²
dodatna kamena konoba: oko 20 m² + galerija
godina izgradnje: približno 1900.
kompletna obnova izvedena 2020./2021.
uporabna dozvola i uredna dokumentacija
klimatizacija i grijanje u svim prostorijama
prodaja s namještajem i opremom, prema dogovoru
parkiralište za najmanje 4 vozila
RASPORED STAMBENIH JEDINICA

Dva apartmana

Oba apartmana imaju vlastiti ulaz te se sastoje od:

dnevnog prostora s kuhinjom
zasebne spavaće sobe
kupaonice

Ovakva organizacija omogućuje jednostavno odvojeno korištenje i predstavlja dobru osnovu za nastavak turističkog iznajmljivanja.

Obiteljski stan – približno 75 m²

Treća jedinica prostire se kroz dvije etaže i namijenjena je ugodnom obiteljskom stanovanju te sadrži:

ulazni prostor
dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
kupaonicu
dvije spavaće sobe
ostavu / prostor za pranje rublja

Po potrebi se i ovaj dio može dodatno prilagoditi turističkoj namjeni, ovisno o budućim potrebama vlasnika i važećim uvjetima kategorizacije.

DODATNI PROSTORI I OKUĆNICA

Jedan od najatraktivnijih dijelova nekretnine svakako je tradicionalna kamena konoba površine oko 20 m², s galerijom. Prostor je pogodan za druženja, večere ili kao dodatni sadržaj za goste.

Na parceli se još nalaze:

natkrivena i otvorena terasa
vanjski zatvoreni kamin / prostor za roštilj
dodatni prostor uz konobu s već pripremljenim instalacijama za kupaonicu
uređena i privatna okućnica
parkirni prostor za najmanje četiri automobila

Velika parcela pruža dovoljno prostora za dodatno uređenje, primjerice za zonu za odmor, sadržaje za goste ili stvaranje privatnog mediteranskog vrta.

KRNICA I OKOLICA

Krnica je smještena na istočnoj obali Istre i poznata je po mirnom ambijentu, tradicionalnim kamenim kućama i blizini mora. Lokacija je pogodna za one koji žele živjeti u autentičnom istarskom okruženju, ali pritom ostati dobro povezani s većim gradovima i turističkim destinacijama.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, biciklističke i pješačke staze, dok je do mora i plaža približno 2 km.

Udaljenosti:

more i plaže – oko 2 km
trgovine i ugostiteljski sadržaji – nekoliko minuta
Pula – oko 20 km
NEKRETNINA S VIŠE MOGUĆNOSTI

Zahvaljujući trima stambenim jedinicama, velikoj okućnici i dodatnoj konobi, ova nekretnina može zadovoljiti različite potrebe budućeg vlasnika.

Dva uređena apartmana mogu nastaviti služiti za turistički najam, dok se veći stan može koristiti za vlastito stanovanje. Alternativno, cijela nekretnina može se organizirati kao privatna kuća za obitelj i goste.

Kuća je nakon kompletne obnove spremna za korištenje bez potrebe za većim dodatnim radovima, a njezina tradicionalna arhitektura, blizina mora i funkcionalna podjela prostora daju joj poseban potencijal.

Krnica – istarski karakter, blizina mora i nekretnina koja objedinjuje privatno stanovanje i mogućnost turističkog prihoda.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

ID CODE: 3289

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr