Obiteljska kuća Senj, Senj

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ekskluzivne ponude izdvaja samostojeću kuću u Senju, smještenu na atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada. Kuća ukupne površine 155 m² nalazi se na zemljištu s 223 m² okućnice. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina pruža pogled na more i kulu Nehaj, jednu od najpoznatijih znamenitosti Senja.

Kuća se sastoji od prizemlja i gornje etaže u obliku neuređenog potkrovlja, čime budućem vlasniku pruža dodatni prostor i mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama. Posebno je zanimljiva činjenica da se u prizemlju nalaze dva potpuno odvojena stana, što ovu kuću čini pogodnom za obiteljsko stanovanje, život dvije generacije ili turističko iznajmljivanje.

Prvi stan sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Iz stana se izlazi na natkriveni dio dvorišta koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Drugi stan ima jednak raspored te se također sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice.

Oba stana su uredna, funkcionalna i useljiva, uz mogućnost manjeg osvježenja i uređenja prema željama novog vlasnika. Odvojeni stambeni prostori pružaju različite mogućnosti korištenja, primjerice kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili zaseban prostor za članove obitelji.

Iza kuće nalazi se prostrano spremište površine približno 25 m², pogodno za pohranu alata, bicikala, opreme i drugih stvari. Natkriveni dio dvorišta dodatno proširuje prostor za svakodnevni boravak i druženje na otvorenom.

Na gornjoj etaži nalazi se neuređeno potkrovlje površine približno 70 m². Trenutno je u neuređenom stanju, ali predstavlja vrijedan potencijal za budućeg vlasnika. Prostor se može, ovisno o mogućnostima i potrebama, urediti kao dodatni stambeni prostor, spavaće sobe, apartman ili prostor za odmor i druženje.

Krov je u urednom stanju i pokriven je salonitnim pločama. Potkrovlje i postojeća konstrukcija pružaju dobru osnovu za buduće uređenje i povećanje funkcionalnosti kuće.

Okućnica površine 223 m² predstavlja važan dio ove nekretnine. Dio prostora uređen je zelenilom, dok je drugi dio namijenjen boravku na otvorenom. Natkrivena terasa uz kuću pruža ugodan prostor za opuštanje, druženje i ljetne obroke.

Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću klima uređaja, a dodatno zagrijavanje omogućuju peći na drva. Kuća je stoga pogodna za korištenje tijekom cijele godine, bilo kao stalni dom, kuća za odmor ili nekretnina za turistički najam.

Nekretnina se prodaje djelomično namještena, što omogućuje useljenje i korištenje bez potrebe za potpunim opremanjem od samog početka.

S obzirom na položaj kuće, vlastito parkirno mjesto trenutno nije osigurano, ali je moguće parkirati u ulici, kao što to rade i vlasnici okolnih kuća. Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost kupnje susjedne parcele koja se nalazi iza kuće. Za tu parcelu postoji uredno vlasništvo, a pristup je moguć ulicom sa sjeverne strane kuće. Kupnjom navedene parcele otvara se mogućnost uređenja nekoliko vlastitih parkirnih mjesta, čime bi se dodatno povećala funkcionalnost i vrijednost cijele nekretnine.

Lokacija je jedna od ključnih prednosti ove kuće u Senju. Centar Senja udaljen je približno 5 minuta pješice, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, kafići, restorani i ostali sadržaji. Automobil za svakodnevne obaveze stoga nije nužan, što je posebno praktično za život u centru grada ili za turističko korištenje nekretnine.

Jugozapadna orijentacija omogućuje dobru količinu prirodnog svjetla, dok pogled na Jadransko more i kulu Nehaj daje kući dodatnu atraktivnost. Kombinacija blizine centra, pogleda, okućnice i postojećih stambenih jedinica čini ovu nekretninu zanimljivom na tržištu nekretnina u Senju.

Zbog dva zasebna stana, dodatnog prostora u potkrovlju i okućnice od 223 m², kuća nudi više mogućnosti. Može se koristiti kao obiteljska kuća u Senju, kuća za dvije generacije, kuća za odmor na Jadranu ili investicijska nekretnina za turistički najam. Dva odvojena apartmana posebno su zanimljiva investitorima koji žele ostvarivati prihod od kratkoročnog najma tijekom turističke sezone.

Neuređeno potkrovlje dodatno povećava potencijal nekretnine jer omogućuje buduće proširenje stambenog prostora, naravno ovisno o važećim prostornim i građevinskim uvjetima. Na taj način kupac dobiva kuću s već formiranim stambenim prostorom i dodatnim prostorom koji može postupno urediti prema vlastitim potrebama.

Dokumentacija nekretnine je uredna i čista, a kupnju je moguće realizirati putem stambenog kredita.

ID CODE: 3-75447

Marko Krišto
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0063
Tel: + 385 51 627 667
Licenca: 325/2025
E-mail: m.kristo@remax-crikvenica.hr
remax-centarnekretnina.com