Obiteljska vila 167 m², dobro stanje, Nin

Na jedinstvenoj lokaciji u samom srcu kraljevskog grada Nina, prvi red do mora, prodaje se luksuzna vila izgrađena 2024. godine. Spoj neposredne blizine mora, suvremenog dizajna, kvalitetne gradnje i kompletne opremljenosti čini ovu nekretninu iznimnom prilikom za privatnu rezidenciju, ali i za nastavak uspješnog turističkog poslovanja visoke kategorije.
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, po principu „ključ u ruke“, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Posebnu vrijednost nekretnine čine grijani bazen s vlastitom dizalicom topline, sauna, kamin u dnevnom boravku te vodeno podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama, zahvaljujući čemu je vila prilagođena ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s vanjskim prostorom, bazenom i mediteranskim okruženjem.
POVRŠINE:

Neto korisna površina: 167,40 m²
Bruto površina: 185,50 m²
Tlocrtna površina zgrade: 86,80 m²

Vila je raspoređena na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
Prizemljem dominira prostran open-space dnevni prostor površine 43 m², koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju.
Dnevni prostor izravno je povezan s vanjskom terasom i bazenom, dok kamin u dnevnom boravku prostoru daje dodatnu toplinu i poseban ugođaj tijekom hladnijeg dijela godine.
Prizemlje obuhvaća:

ulaz – 4,70 m²
WC – 1,90 m²
dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu – 43,00 m²
ostavu/spremište

Na prvom katu nalaze se tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom s WC-om i televizorom. Takav raspored pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti, kako za obiteljsko korištenje tako i za smještaj gostiju.
Raspored:

stubište – 4,40 m²
hodnik – 8,00 m²
spavaća soba 1 – 14,40 m²
kupaonica – 4,50 m²
spavaća soba 2 – 12,30 m²
kupaonica – 4,50 m²
spavaća soba 3 – 12,00 m²
kupaonica – 4,50 m²

Najviša etaža vile predstavlja dodatnu privatnu cjelinu s četvrtom spavaćom sobom, vlastitom kupaonicom s WC-om i televizorom, kao i prostranom loggiom idealnom za odmor i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Raspored:

stubište – 3,30 m²
kupaonica – 2,90 m²
spavaća soba – 9,60 m²
dio sobe ispod kosine (