Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Ekskluzivna istarska rezidencija s grijanim bazenom i pogledom na krajolik

U mirnom i privatnom okruženju istarske unutrašnjosti smještena je ova iznimna rezidencija koja spaja suvremenu arhitekturu, tradicionalni istarski karakter i vrhunsku razinu komfora.

Izgrađena 2024. godine na prostranom zemljištu od 1.250 m², rezidencija nudi čak 261 m² elegantno oblikovanog interijera, 53 m² natkrivenih terasa i impresivan grijani bazen površine 54 m². Ukupna izgrađena površina iznosi 432 m².

Već pri prvom dojmu jasno je da je riječ o nekretnini projektiranoj s posebnom pažnjom prema detaljima, kvaliteti materijala i načinu života. Prostor je zamišljen tako da poveže udobnost interijera s ljepotom prirodnog okruženja, stvarajući privatnu rezidenciju za život, odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Arhitektura koja spaja tradiciju i suvremenost

Rezidencija je oblikovana u bezvremenskom stilu koji prirodno povezuje tradicionalne elemente istarske arhitekture sa suvremenim dizajnom.

Prirodni kamen, neutralne nijanse, kvalitetne keramičke obloge, velike staklene površine i obilje prirodnog svjetla stvaraju interijer koji je istovremeno profinjen, topao i nenametljiv.

Posebna pažnja posvećena je povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora. Dnevni boravak, terasa, bazen i vanjska blagovaonica čine jedinstvenu cjelinu idealnu za opuštene obiteljske trenutke, druženja s prijateljima i uživanje u istarskom načinu života.

Promišljen raspored na dvije etaže

Prizemlje je organizirano oko velikog i svijetlog dnevnog prostora s kaminom, koji se izravno otvara prema terasi i bazenu.

U nastavku prostora nalazi se elegantna blagovaonica te moderna, potpuno opremljena kuhinja, čime je cijela dnevna zona oblikovana kao funkcionalan i reprezentativan prostor za svakodnevni život i druženja.

Na ovoj se etaži nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.

Gornja etaža rezervirana je za privatni dio rezidencije. U njoj se nalazi prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na okolni krajolik, uz još dvije komforne spavaće sobe.

Svaka spavaća soba na ovoj etaži ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu, čime je svakom članu obitelji ili gostu osigurana maksimalna razina privatnosti.

Ukupno rezidencija raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz dodatni gostinjski WC.

Privatna oaza na otvorenom

Vanjski prostor jedan je od najatraktivnijih dijelova ove nekretnine.

Prostrani i uređeni vrt okružuje rezidenciju i pruža osjećaj privatnosti, dok je središnje mjesto eksterijera zauzeo grijani bazen površine 54 m².

Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje i vanjsku blagovaonicu, idealnu za ljetne večere i druženja na otvorenom. Natkrivene terase ukupne površine 53 m² omogućuju ugodan boravak na otvorenom i tijekom toplijih i prijelaznih dijelova godine.

Dodatna pomoćna prostorija uz bazen može se urediti kao privatna teretana, wellness ili prostor za opuštanje, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Kvaliteta bez kompromisa

Rezidencija je opremljena suvremenim sustavima i kvalitetnim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Među značajnijim karakteristikama izdvajaju se:

podno grijanje kroz cijelu rezidenciju
fan coil sustav grijanja i hlađenja
grijani bazen
prirodni kamen
keramičke pločice velikog formata
Bosch kuhinjski uređaji
kamin
video nadzor
potpuno namješten interijer

Za svakodnevnu praktičnost osigurana je garaža za dva automobila površine 40 m², dodatno spremište te vanjski parking s još dva parkirna mjesta.

Ukupno su dostupna četiri parkirna mjesta.

Mir, privatnost i blizina svega potrebnog

Lokacija predstavlja idealnu ravnotežu između privatnosti i dobre povezanosti.

Rezidencija je smještena u mirnom i sigurnom susjedstvu, a trgovina i restoran nalaze se na manje od 10 minuta hoda.

Do Poreča je potrebno približno 20 minuta vožnje, dok je Zračna luka Pula udaljena oko 45 minuta.

Takav položaj omogućuje vlasnicima uživanje u miru istarskog krajolika, uz jednostavan pristup obalnim gradovima, plažama, gastronomiji i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Nekretnina za one koji traže više

Ova rezidencija nije samo prostrana i kvalitetno opremljena kuća. Njezina najveća vrijednost leži u načinu na koji su povezani arhitektura, priroda, privatnost i životni komfor.

Velika okućnica, grijani bazen, natkrivene terase, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garaža za dva automobila te pažljivo odabrani materijali čine je izuzetno atraktivnom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili kao investiciju u kvalitetnu istarsku nekretninu.

KLJUČNE INFORMACIJE

Godina izgradnje: 2024.
Zemljište: 1.250 m²
Neto unutarnja površina: 261 m²
Natkrivene terase: 53 m²
Bazen: 54 m²
Garaža: 40 m²
Vanjski parking: 24 m²
Ukupna izgrađena površina: 432 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Gostinjski WC: 1
Garažna mjesta: 2
Vanjska parkirna mjesta: 2
Etaže: 2
Stanje: Izvrsno
Dostupnost: Odmah
Šifra nekretnine: 202511904

Posebnosti: grijani bazen · uređeni vrt · privatnost · natkrivene terase · vanjska blagovaonica · kamin · teretana / wellness prostor · podno grijanje · fan coil sustav · Bosch uređaji · prirodni kamen · video nadzor · garaža za dva automobila · namješteno

Za više informacija, detalje o cijeni i dogovor termina privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ.

ID CODE: 3292

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr