Trosobni stan Poreč, Luka, Poreč

Moderan dvosobni stan ukupne površine 66,01 m² nudi se na prodaju u Poreču, u Istri, u novoizgrađenoj stambenoj zgradi sa samo osam stambenih jedinica. Smješten na drugom katu u mirnoj slijepoj ulici, stan objedinjuje funkcionalan suvremeni raspored, pogled prema moru, dodatni prostor za odlaganje i galeriju, energetski učinkovite značajke gradnje te praktičnu blizinu svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan je pažljivo organiziran kako bi pružio udoban i praktičan životni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u nekretninu u Poreču. Središnji dnevni dio uređen je prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Takav raspored stvara prostrano i ugodno okruženje za svakodnevni obiteljski život, pripremu obroka, zajedničko objedovanje i druženje s gostima.

Velika staklena stijena u dnevnom boravku omogućuje obilje prirodne svjetlosti u interijeru, a istodobno vizualno povezuje unutarnji životni prostor s vanjskim dijelom. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu s ugodnim pogledom prema moru. Natkrivena terasa predstavlja vrijedno proširenje glavnog dnevnog prostora te pruža privlačno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili uživanje u atmosferi istarske obale.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, čime pruža udoban smještaj za par, obitelj ili goste. Jedna od spavaćih soba dodatno ima lođu koja predstavlja koristan dodatni prostor i može se prilagoditi potrebama budućeg vlasnika. Ovisno o individualnim željama i načinu korištenja, lođa može služiti kao praktičan prostor za odlaganje ili se može urediti kao manji dodatni prostor za boravak.

Uredno uređena kupaonica nadopunjuje stambeni raspored i doprinosi praktičnoj organizaciji cijelog stana. Prostorije su raspoređene s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost u svakodnevnom korištenju, uz učinkovito iskorištavanje raspoloživog unutarnjeg prostora.

Navedena ukupna površina stana od 66,01 m² uključuje 56,86 m² stambenog prostora i lođu površine 6,40 m². Osim toga, nekretnini pripada zaseban prostor za odlaganje površine 2,75 m², koji pruža koristan dodatni prostor za pohranu kućanskih predmeta, sezonske opreme i drugih stvari bez nepotrebnog zauzimanja glavnih stambenih prostorija.

Dodatnu prednost predstavlja galerijski prostor površine približno 11 m², koji značajno povećava fleksibilnost i mogućnosti korištenja nekretnine. Ovisno o životnom stilu i potrebama kupca, ovaj se prostor može urediti kao kućni ured, kutak za čitanje ili odmor, prostor za hobije ili dodatno mjesto za spavanje. Ova dodatna galerija pruža vrijednu prilagodljivost kupcima kojima je potreban veći iskoristivi prostor unutar modernog stana.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima-uređajima postavljenima u svim prostorijama, što pomaže u održavanju ugodne unutarnje temperature tijekom različitih godišnjih doba. Kvalitetna stolarija i približno 10 cm toplinske izolacije dodatno pridonose toplinskoj udobnosti i energetskoj učinkovitosti zgrade, što su važne karakteristike kako za osobe koje u stanu borave tijekom cijele godine tako i za vlasnike koji ga koriste kao nekretninu za odmor.

Stanu pripada i jedno označeno parkirno mjesto, što predstavlja važnu praktičnu prednost za svakodnevno stanovanje i korištenje nekretnine tijekom odmora. Vlastito parkirno mjesto posebno je vrijedno u obalnim destinacijama gdje se tijekom turističke sezone potražnja za praktičnim mogućnostima parkiranja može znatno povećati.

Zgrada ima samo osam stambenih jedinica, čime se stvara intimnije i mirnije stambeno okruženje u usporedbi s većim stambenim kompleksima. Položaj u slijepoj ulici dodatno doprinosi mirnijoj atmosferi za stanovanje, dok smještaj stana na drugom katu, natkrivena terasa i pogled prema moru dodatno povećavaju njegovu ukupnu privlačnost.

Svi važni sadržaji za svakodnevni život nalaze se u praktičnoj blizini, uključujući trgovinu, restoran, kafić, dječji vrtić i školu. Naselje je također autobusnom linijom povezano s gradom, što pruža dodatnu mogućnost prijevoza i olakšava pristup široj ponudi usluga, trgovina, sadržaja za slobodno vrijeme i drugih pogodnosti koje nudi Poreč.

S dvije spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, natkrivenom terasom s pogledom prema moru, dodatnom lođom, spremištem, galerijskim prostorom površine približno 11 m², klima-uređajima u svim prostorijama i vlastitim parkirnim mjestom, ovaj stan nudi dobro uravnoteženu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti. Kvalitetna stolarija, 10 cm izolacije i promišljeno organiziran interijer predstavljaju dodatne prednosti za kupce koji traže moderan stan na prodaju u Poreču.

Nekretnina je prikladna za kupce koji traže udoban dom za cjelogodišnje stanovanje u Istri, kao i za one koji žele apartman za odmor uz obalu ili investicijsku nekretninu. Moderna gradnja, praktičan raspored interijera, dodatni iskoristivi prostori, pogled prema moru i blizina važnih svakodnevnih sadržaja predstavljaju značajne kvalitete na tržištu nekretnina u Poreču.

Poreč je jedna od najpoznatijih i najrazvijenijih jadranskih destinacija u Istri, koja spaja povijesni obalni ambijent s plažama, restoranima, kafićima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima i razvijenom turističkom infrastrukturom. Atraktivna obala i široka ponuda sadržaja potrebnih za svakodnevni život čine područje popularnim kako za stalno stanovanje tako i za vlasništvo nekretnine za odmor. Moderan stan s pogledom prema moru i praktičnim pristupom Poreču predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže nekretninu na zapadnoj obali Istre.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanja nekretnine organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4154

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com